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澳洲新南威尔士州霍尔布鲁克霍尔布鲁克的商业转让

Main Street, Holbrook, New South Wales, Australia

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位于澳大利亚新南威尔士州霍尔布鲁克的房产。

潜艇咖啡馆(Submarine Cafe):信誉卓越且高利润的业务

这是个收购此业务的绝佳机会。这是间极度成功且屡获殊荣的咖啡馆。在一个非常受欢迎旅游景点,满足了大众的需求。当地竞争者少且有显著的成长空间。

这家易于经营的业务有坚实的基础:可靠的员工、忠诚的客户群、卓越的信誉、巨大的竞争优势和明确的增长途径。

潜艇咖啡馆成立至今超过20年,已发展为一个知名的美食胜地,是全年涌入奥特韦(HMAS Otway)旅游景点的旅客的唯一餐饮选择。

位于霍尔布鲁克(Holbrook)的潜艇公园(Submarine Park),这家咖啡馆不仅提供优质食物和服务,还有独特且无与伦比的用餐体验。
这家知名咖啡馆提供多样化菜单,以及各种早餐、午餐和下午茶选择。该业务使用最好的原料和精心挑选的当地农产品,确保顾客品尝到优质新鲜的美食。

业主培养了一个非常忠诚可靠的团队,保证了高水平的一致性和质量,并旨在提供绝佳客户服务。这座城市位于悉尼和墨尔本之间,是理想的游客中转站。

该业务毗邻著名的奥特韦,为其提供了稳定的新业务发展和回头客。由于这一稳定的发展和吸引力,业主并没有进行太多的营销。该博物馆十分受旅行团、学校团体和路过游客的欢迎。有充足的停车位、宽敞的内部空间和露天平台,该咖啡馆提供了所有必要设施以容纳庞大的人群。

由于业主退休,该生意将被出售,这为新业主创造了一个机会,确保自己拥有一个独特的业务。该业务已有一个强大的品牌、杰出的声誉、绝佳的物业、无与伦比的地理位置、巨大的竞争优势和一个真正独特的餐饮体验。咖啡馆已经为扩张做好了准备,有清晰的增长空间,且能享受惬意的乡村生活方式。

在签署保密协议后,将提供包含所有项目和财务的完整清单。

欢迎选购/了解澳大利亚新南威尔士州霍尔布鲁克房产。

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月均还款

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配套设施

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,100万澳元内的房产,需支付14,100澳元;房价每增加100万澳元,手续费将增加 28,200澳元。
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
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