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澳洲维多利亚州墨尔本墨尔本莱勒区的商业转让

Main Street, Lalor, Melbourne, Victoria, Australia

澳大利亚维多利亚州墨尔本的商业转让,Main Street,编号64156228
房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
房龄(年): 2

居外物业ID:64156228

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位于澳大利亚维多利亚州墨尔本的房产。

咖啡馆和外卖店,尤适合初入餐饮业的经营者!(75000澳元)
这家咖啡馆在令人向往的墨尔本(Melbourne)北区为当地的居民提供一系列美味的新鲜地中海风味美食。规模虽小,但却非常大方。

这家咖啡馆和外卖店位于一个繁忙的工业园区内,距离墨尔本中央商务区只有30分钟车程,对想要夫妻携手经营或首次踏入餐饮业的人士而言,是一个能实现自己想法的理想机会!这家店铺与1个备受欢迎的室内运动中心、1个儿童游乐场、1个健身房和多家工厂毗邻,人流量极大,同时也能为客户提供充足的停车位。

这80平方米的空间内配备了近乎全新的配备,我们建议您到店铺现场看一看,这完美的配置一定会让您留下深刻的印象。
主要特点包括:
*每周收入为4500澳元
*每周营业5天,周末休息
*每周租金仅需287澳元,绝对是北区最实惠的租金
*5年租约
*这家现代化且布置精美的店铺有着大量的设施,如:有1个步入式冷藏柜和2台土耳其烤肉机器,室内有25个座位、户外有12个座位等。
*它有着无限的潜力,菜系和理念可根据新业主的喜好更改,也可以延长营业时长或增加营业日等。
由于它的操作十分简单,因此特别适合夫妻搭档或首次进入餐饮业的人士经营。


欢迎选购/了解澳大利亚维多利亚州墨尔本房产。

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月均还款

10221

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配套设施

澳大利亚维多利亚州墨尔本的商业转让,Main Street,编号64156228

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,100万澳元内的房产,需支付14,100澳元;房价每增加100万澳元,手续费将增加 28,200澳元。
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
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