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澳洲维多利亚州Hilldene5卧2卫最近整修过的独栋别墅

90 Sungarrin Road, Hilldene, Victoria, Australia

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房屋价格:

AUD 990,000

澳元汇率 VS 置业

约¥ 458万

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咨询交易费用

建筑面积: 200平方米
土地面积: 58679平方米
房型: 5 卧 2 卫 6 车库
楼层: 共 2 层
房龄(年): 0
其他属性: 最近整修过

居外物业ID:64145838

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位于澳大利亚维多利亚州Hilldene的房产。

家庭住宅,具备5间卧室,2间浴室,2间起居室,书房,占地超过 14 英亩。

新装修的物业提供升级的开放式概念厨房、5 间带衣帽间的卧室、2间浴室、带收纳柜的独立洗衣房、学习角落间和2个起居空间。

双车棚设有可停放 4 辆以上汽车的停车位,以及可欣赏大片美景的大型带顶棚。 泉水湖可全年欣赏美景,水泵可引水通往花园周围。

- 开放式概念新厨房、客厅、餐厅
- 5间带衣帽间的卧室
- 楼下有带浴缸的主浴室,而楼上则有第二间浴室
- 带水槽和收纳柜的独立洗衣房
- 两个起居空间
- 学习角落空间
- 带景观的大阳台
- 通铺地砖的户外空间,可用于户外用餐/娱乐
- 约 14 英亩的独立围场和围起来的后院,对狗和儿童是个安全场所
- 鸡舍/蔬菜园
- 带有环形车道的私人车道入口,允许大型车辆进出

欢迎选购/了解澳大利亚维多利亚州Hilldene房产。

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  • 支付利息:111万(利率4.8%)

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月均还款

10221

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配套设施

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平面图

澳大利亚维多利亚州Hilldene的独栋别墅,90 Sungarrin Road,编号64145838

居外物业ID:64145838

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服务代表: Emily Cooke

澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 2015年起,所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,标注如下
  • 100万澳元内,支付5000澳元
  • 100万澳元以上,房价每增加100万澳元,手续费递增1万澳元
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
更详尽的澳洲房贷介绍:海外买家如何在澳洲办理买房贷款
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