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澳洲澳大利亚首都领地Wanniassa4卧2卫的独栋别墅

20 Maltby Circuit, Wanniassa, Australian Capital Territory, Australia

澳大利亚澳大利亚首都领地Wanniassa的独栋别墅,20 Maltby Circuit,编号63850990 澳大利亚澳大利亚首都领地Wanniassa的独栋别墅,20 Maltby Circuit,编号63850990 澳大利亚澳大利亚首都领地Wanniassa的独栋别墅,20 Maltby Circuit,编号63850990
房屋价格:

AUD 900,000

澳元汇率 VS 置业

约¥ 411万

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建筑面积: 158平方米
土地面积: 817平方米
房型: 4 卧 2 卫 2 车库

居外物业ID:63850990

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物业特色

When it comes to real estate, everyone knows location matters. 20 Maltby Circuit (EER 1) is another example of this, located in a nice quiet street, perched on the high side of the street, sitting on a large 817m2 block, plus its close to Erindale Shops, Medical Practices, Restaurants, Local Clubs, Schools and Sporting Venues, you are nothing but a quick drive or short walk to everything.

The owners are ready for their next chapter, they are downsizing and making this home a great opportunity for the next family to call it home. Whilst fairly original, it is clean and tidy, it has been well looked after, making this is a fantastic opportunity to add your own touch to the property knowing it was maintained.

It features formal and informal living areas that include an sunken lounge, dining room, a meals area/ family room off the open kitchen that is tidy and has lots of storage, bench space and a gas stove. With reverse cycle split system you will be comfortable year round. All four bedrooms are a good size including the master that is also complimented with a walk-in robe and ensuite.

The secure backyard offers privacy with established gardens plus a grassed area for the kiddies and pets to play. The owners will also leave the Avery, ideal for the urban chicken farmer.

Come along to one of the scheduled opens or call Brad O'Mara on 0402 343 771 for a private inspection.

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  • 支付利息:111万(利率4.8%)

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月均还款

10221

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配套设施

澳大利亚澳大利亚首都领地Wanniassa的独栋别墅,20 Maltby Circuit,编号63850990 澳大利亚澳大利亚首都领地Wanniassa的独栋别墅,20 Maltby Circuit,编号63850990 澳大利亚澳大利亚首都领地Wanniassa的独栋别墅,20 Maltby Circuit,编号63850990

平面图

澳大利亚澳大利亚首都领地Wanniassa的独栋别墅,20 Maltby Circuit,编号63850990

居外物业ID:63850990

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代理公司: Ray White Australia
支持语言: 普通话 英语
服务代表: Ray White Australia

澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 2015年起,所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,标注如下
  • 100万澳元内,支付5000澳元
  • 100万澳元以上,房价每增加100万澳元,手续费递增1万澳元
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
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