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德国石勒苏益格-荷尔西尔特4卧4卫的独栋别墅

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租金:

EUR 5,157 / 月

约¥ 40,048 / 月

房型: 4 卧 4 卫

居外物业ID:63752206

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Our luxury holiday apartment in Westerland is the perfect place for your exclusive vacation on Sylt. The rooms extend over 130 square meters and offer space for the whole family or for a holiday for two - with plenty of space to relax. The furniture is high quality and modern, so that you feel at home from the first moment. In a few minutes you can reach the sea from your luxury holiday home in Westerland. Enjoy long walks in the fresh North Sea wind or relax in the garden with old trees. The home is quiet and yet very centrally located. The center of Westerland is within walking distance and within a few minutes you can choose between numerous restaurants and cafés. You can end the day on the island with a view of the greenery on your private terrace. The master bath has an infrared sauna of the latest generation, here you can relax in a wellness atmosphere. The bathroom has a large, walk-in shower has a rain shower panel and a bathtub. Wash off the salt water from the day on the beach before you go to the bar for a sundowner or relax in the cozy warmth in the sauna after a winter day on Sylt - the Ocean House luxury holiday apartment in Westerland is your island oasis. The bedrooms in the holiday home are also luxurious and the beds are equipped with Swiss EvoPore mattresses. Blankets and pillows are suitable for allergy sufferers. In the kitchen, even amateur cooks become chefs: high-quality appliances make cooking a pleasure. Here you will find an induction hob, oven with integrated microwave, espresso and coffee maker, smoothie maker and numerous kitchen accessories. We provide highchairs and cots for our little guests. Thanks to the great proximity to the beach, the holiday adventure can begin right away. Germany’s dream island of Sylt invites you to take long walks as well as bike tours through the island villages or relaxing days on the beach. Book your vacation on Sylt in our luxury holiday apartment in Westerland.

配套设施

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居外物业ID:63752206

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支持语言: 英语
服务代表: Julia Scharfe

德国购房相关费用一览

交易费用
房地产中介费 约为买价的7%
不动产购置税 买价的3.5%(柏林和汉堡地区为:4.5%)
公证地产费用 约1%-2%,通常是买价的1.5%
土地注册费 买价的0.5%左右,但多数情况下包含在公证地产费用中
贷款费用
贷款额度 35%-40%
贷款利率 十年定息贷款3.5-3.7%,二十年的4.2-4.5%,五年的不到3%。
贷款期限 30年
贷款原则 单身至少每月有1800欧元的税后收入,夫妻至少每月有3100欧元的税后收入(柏林)
贷款首付 首付一般为40%到50%,根据客户不同的资质的收入,也可以达到30%的首付
持有费用
物业税 0.35%(适用于多户住宅以及个人占有公寓房)
征税率 460%(征税率由地方政府规定。例如:汉堡540%,法兰克福460%)
所有税 若业主转卖房产时亏损,即转卖价格低于原购买价格,则业主不需要缴纳所得税。
盈利税 如果以私人名义,包括外国人,在德国购置地产,并使用该地产10年以上则业主在转卖房产时不需要缴纳盈利税。
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