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澳洲维多利亚州Toorak4卧4卫的公寓

Penthouse/2a Hopetoun Road, Toorak, Victoria, Australia

澳大利亚维多利亚州Toorak的公寓,Penthouse/2A Hopetoun Road,编号63297618 澳大利亚维多利亚州Toorak的公寓,Penthouse/2A Hopetoun Road,编号63297618 澳大利亚维多利亚州Toorak的公寓,Penthouse/2A Hopetoun Road,编号63297618 澳大利亚维多利亚州Toorak的公寓,Penthouse/2A Hopetoun Road,编号63297618 澳大利亚维多利亚州Toorak的公寓,Penthouse/2A Hopetoun Road,编号63297618 澳大利亚维多利亚州Toorak的公寓,Penthouse/2A Hopetoun Road,编号63297618 澳大利亚维多利亚州Toorak的公寓,Penthouse/2A Hopetoun Road,编号63297618 澳大利亚维多利亚州Toorak的公寓,Penthouse/2A Hopetoun Road,编号63297618 澳大利亚维多利亚州Toorak的公寓,Penthouse/2A Hopetoun Road,编号63297618 澳大利亚维多利亚州Toorak的公寓,Penthouse/2A Hopetoun Road,编号63297618 澳大利亚维多利亚州Toorak的公寓,Penthouse/2A Hopetoun Road,编号63297618 澳大利亚维多利亚州Toorak的公寓,Penthouse/2A Hopetoun Road,编号63297618 澳大利亚维多利亚州Toorak的公寓,Penthouse/2A Hopetoun Road,编号63297618 澳大利亚维多利亚州Toorak的公寓,Penthouse/2A Hopetoun Road,编号63297618 澳大利亚维多利亚州Toorak的公寓,Penthouse/2A Hopetoun Road,编号63297618 澳大利亚维多利亚州Toorak的公寓,Penthouse/2A Hopetoun Road,编号63297618 澳大利亚维多利亚州Toorak的公寓,Penthouse/2A Hopetoun Road,编号63297618 澳大利亚维多利亚州Toorak的公寓,Penthouse/2A Hopetoun Road,编号63297618 澳大利亚维多利亚州Toorak的公寓,Penthouse/2A Hopetoun Road,编号63297618 澳大利亚维多利亚州Toorak的公寓,Penthouse/2A Hopetoun Road,编号63297618
房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
房型: 4 卧 4 卫

居外物业ID:63297618

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位于澳大利亚维多利亚州Toorak的房产。

BG Architecture独特的现代设计配合Kestie Lane Studio 的室内规划共同创造了这座令人叹为观止的两层楼顶层公寓。这项设计在Toorak其中一个最负盛名的林荫街道上呈现出了所能想到的奢华。

这项令人叹为观止的杰作,加上一丝不苟的细节,在绝妙的设计、舒适性与便利性方面都树立了新标准。作为精致与低维护成本的巅峰之作,这间光线充足的现代顶层公寓是霍普顿(“The Hopetoun”)仅有的两间顶层公寓之一。它体现了现代、永恒的美学。在挑高天花板、比例宽敞的房间里更装有品味无可媲美的原木、石料、大理石与玻璃饰面。

这座约489 平方米的全新住宅设有内部私人电梯、四间带有浴室套间的豪华卧室、三间化妆室、令人惊叹的螺旋楼梯、两间书房、两间设备齐全的厨房、宽敞的开放式客厅与餐厅、带壁炉的私人书房/办公室、带朝北阳光甲板的温水泳池、户外厨房、Gold Class家庭影院、容纳400 余瓶酒酒窖的酒吧、健身房/瑜伽室和保健激光桑拿。

壮观的意大利设计进口细木工和欧洲橡木地板与浴室和厨房的抛光石膏墙、花岗岩、大理石和石材形成鲜明对比。水晶花岗岩岛台与Sub-Zero冰箱和顶级Wolf电器相结合,提供了完善的美食烹饪体验,而餐具室则配备了Miele 与Ilve品牌电器。

约85 平方米令人叹为观止的主卧室设有让人惊叹的步入式衣帽间、带浴缸的精美大理石套间以及私人阳台和图书馆。三间额外的双人卧室配有设备齐全的壁柜和浴室套间。

这个独特住宅的附加功能也包括综合娱乐/智能家居系统、Rogerseller配件、每个房间都有独立的供暖和制冷系统、视频对讲机、监控和火灾警报系统。三个地下泊车空间均设有电动汽车充电设施。

这间独有的住宅周围使墨尔本其中最好的住宅,除了交通便利,也靠近Toorak和Armadale地区的商店、咖啡馆与餐馆、墨尔本几家最好的学校、电车和 Kooyong 火车站。

备注:平面图上的尺寸仅为近似值。

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平面图

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居外物业ID:63297618

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代理公司: Kay & Burton
支持语言: 普通话
服务代表: Grant Samuel

澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 2015年起,所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,标注如下
  • 100万澳元内,支付5000澳元
  • 100万澳元以上,房价每增加100万澳元,手续费递增1万澳元
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
更详尽的澳洲房贷介绍:海外买家如何在澳洲办理买房贷款
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