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德国石勒苏益格-荷尔西尔特2卧3卫的独栋别墅

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租金:

EUR 4,823 / 月

约¥ 37,598 / 月

房型: 2 卧 3 卫 1 车库

居外物业ID:63144992

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With this holiday apartment you are in the middle of Sylt’s attractions and yet always have a view of the vastness of the dune landscape and the proximity to the sea. The holiday home has upscale furnishings, rustic coziness, a central location, and relaxing seclusion. Everyone will find their favorite spot here between a magical beach, a modern golf course, and colorful island life. From the spacious living rooms, there is direct access to the garden with its own terrace for sunbathing. But even in colder temperatures, you will be comfortably warm here. From spring, a full day of vacation can end in a particularly pleasant way in front of the electric fireplace or the garden sauna. If you wish, you can book a sauna package consisting of a bathrobe and sauna towel. All living rooms and bedrooms are equipped with flat-screen televisions, you can be accompanied by your own music selection via modern Bluetooth devices. A free parking space in front of the house is of course reserved for you. E-cars would also be provided: an in-house wall box can be easily booked in advance. A lockable paddock is available in front of the house for bicycles.

配套设施

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支持语言: 英语
服务代表: Julia Scharfe

德国购房相关费用一览

交易费用
房地产中介费 约为买价的7%
不动产购置税 买价的3.5%(柏林和汉堡地区为:4.5%)
公证地产费用 约1%-2%,通常是买价的1.5%
土地注册费 买价的0.5%左右,但多数情况下包含在公证地产费用中
贷款费用
贷款额度 35%-40%
贷款利率 十年定息贷款3.5-3.7%,二十年的4.2-4.5%,五年的不到3%。
贷款期限 30年
贷款原则 单身至少每月有1800欧元的税后收入,夫妻至少每月有3100欧元的税后收入(柏林)
贷款首付 首付一般为40%到50%,根据客户不同的资质的收入,也可以达到30%的首付
持有费用
物业税 0.35%(适用于多户住宅以及个人占有公寓房)
征税率 460%(征税率由地方政府规定。例如:汉堡540%,法兰克福460%)
所有税 若业主转卖房产时亏损,即转卖价格低于原购买价格,则业主不需要缴纳所得税。
盈利税 如果以私人名义,包括外国人,在德国购置地产,并使用该地产10年以上则业主在转卖房产时不需要缴纳盈利税。
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