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澳洲新南威尔士州Earlwood6卧6卫的独栋别墅

88 Minnamorra Avenue, Earlwood, New South Wales, Australia

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房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
土地面积: 677平方米
房型: 6 卧 6 卫 2 车库
楼层: 共 3 层
其他属性:

居外物业ID:63127733

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位于澳大利亚新南威尔士州Earlwood的房产。

这是一个绝佳的置产机会!此为一栋双层砖房产,有六间卧室、五间浴室,大约677平方米,可俯瞰Girrahween 保护区。这间朝北的住宅给住户提供了极度的隐私空间,周遭还有一流的公园,区域和城市的景观也十分漂亮,同时还有极具潜力的升级或重建空间,不容错过!

房产特征:
- 独立、正式场合用的休息室和用餐空间
- 带休闲用餐区和绿意景观的宽阔厨房
- 宽敞且可欣赏绿意景观的家庭房
- 客用卫生间
- 大型洗衣房,另附加客用厕所和全套卫浴也备有管道系统
- 主卧备有步入式衣帽间、套间浴室且可通往阳台
- 客房配有步入式衣帽间和套间浴室
- 额外两间配有内置衣帽间的卧室
- 主浴室配有水疗设备和独立淋浴间
- 上层有另一间家庭房,且可通往阳台
- 可在上层俯瞰Girrahween保护区,大型露台面积约45平方米
- 另有两卧室的独立住宅,住宅内有完整的厨房和浴室,且可通往后院(可以从主住宅或侧住宅入口进入)
- 双锁车库和能额外停放两辆车的停车位
- 仍有改善空间的地下室存储空间(约100平方米)
- 物业需要翻新屋顶和维修上层的天花板

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配套设施

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平面图

澳大利亚新南威尔士州Earlwood的独栋别墅,88 Minnamorra Avenue,编号63127733

居外物业ID:63127733

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,100万澳元内的房产,需支付14,100澳元;房价每增加100万澳元,手续费将增加 28,200澳元。
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
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