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澳洲澳大利亚首都领地堪培拉5卧2卫的独栋别墅

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房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
房型: 5 卧 2 卫

居外物业ID:62453797

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Proudly set back amongst beautifully tended gardens at the end of the driveway stands this beautiful split-level five-bedroom home. Recently extended and renovated, the residence showcases exposed brick walls, fresh white ceiling beams, and an abundance of full-height glazing that projects garden vistas into every room on this approximately 1,153 square-meter property. The thoughtful layout delivers modern family functionality with multi-living zones. On cold Canberra nights, you can sit by the slow combustion fireplace in the lounge room and the generous living room and casual meals zone are perfect for the informal gatherings of family and friends. The modern kitchen has stone benches, Belling oven, and range hood, and a large island bench. A large timber deck opens off the family room and overlooks the reserve to the rear, while a second deck is covered by a shade sail and overlooks the lawn area, offering you choice on those summer evenings.The five bedrooms are thoughtfully set, catering for families of all ages with the main bedroom with ensuite, and bedroom two set to one side of the home, while the three further bedrooms with raked ceilings are positioned away from the main and serviced by a stunning, brand new bathroom. Other amenities include gas ducted heating, multiple split system units, partial double glazing irrigation to the gardens and a detached single car garage along with off-street parking for two more vehicles. Features include:• Recently renovated and extended five bedroom, two bathroom home• Stunning kitchen, with stone benches and Belling oven and rangehood and Bosch dishwasher• New main bathroom and modern ensuite• Multiple outdoor entertaining zones• Fully irrigated, landscaped gardens• Sought-after location backing Reserve Contact an agent for more information.

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,100万澳元内的房产,需支付14,100澳元;房价每增加100万澳元,手续费将增加 28,200澳元。
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
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