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澳洲维多利亚州Kew7卧5卫的独栋别墅

10 Yarravale Road, Kew, Victoria, Australia

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房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
房型: 7 卧 5 卫

居外物业ID:62008794

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位于澳大利亚维多利亚州Kew的房产,其是一栋引人注目、采光极佳的住宅,坐落于2,790平方米的地块上,地处著名的斯塔德利公园(Studley Park)区,周围是墨尔本的一部分顶级房产。该房产四周树木环绕,可以看到广阔的林海与壮观的日落。

该房产极为舒适,光线充足,豪华精致,非常适合大型家庭乃至多代人共同居住、招待亲友。

该房产空间宽敞,布局灵活,设有多达七间卧室、五间浴室、客用卫生间、正式客厅及休闲客厅、两间完整的厨房、书房、带小厨房的娱乐室、多个露台、健身房、地窖、游泳池以及大面积的室外娱乐区域。

门廊入口宏伟大气,天花板经过挑高设计,配有奢华的克里马·马尔菲尔大理石装饰、大片玻璃及定制的细木工制品,为室内的华贵装饰奠定了基调。采光极佳,阳光透过精巧的窗户和中庭照进室内。

底楼是一套一居室的公寓(有独立入口,但仍然是该住宅的一部分),有一间餐厅、休息室以及配备美诺牌(Miele)厨具的厨房。底楼西翼有一间大的娱乐室/客厅、小厨房、卧室、浴室和健身房,如有需要,也可另开独立入口。

楼上是家庭生活区,朝北,充足的自然光线通过大窗户照射进来,可以欣赏到窗外枝繁叶茂、绿意盎然的美丽景观。天花板经过挑高设计;设有正式餐厅、正式客厅、休闲起居区及用餐区,以及一间大厨房,厨房内配有大理石长凳、嘉格纳牌(Gaggenau)厨具和一个集成的利勃海尔牌(Liebherr)冰箱/冰柜。每天清晨,阳光会洒在紧邻厨房的露台上;露台俯瞰着美丽的游泳池。

这一层共有四间卧室,包括单独划分的主套房;该套房拥有一间书房、意大利Poliform牌步入式衣柜和一流的、带水疗设施的套内卫浴。该住宅有一块独立的侧翼空间,侧翼设有另外三间卧室,带有套内卫浴、中央浴室和儿童游乐区。

这栋豪宅的其他设施包括:四层花园、供暖、制冷、室外淋浴、泳池旁卫生间、大型独立式屋外储物室、五车位车库。

该住宅距离城市不到10公里,距离Kew大道(Kew Boulevard)、雅拉河公园(Yarra River parklands)、自行车道和步行道只有几分钟的路程,前往Kew区一流的私立学校、Kew Junction路口和东部高速公路十分方便。
欢迎了解/选购澳大利亚维多利亚州Kew房产。

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月均还款

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配套设施

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平面图

澳大利亚维多利亚州Kew的独栋别墅,10 Yarravale Road,编号62008794

居外物业ID:62008794

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,100万澳元内的房产,需支付14,100澳元;房价每增加100万澳元,手续费将增加 28,200澳元。
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
更详尽的澳洲房贷介绍:海外买家如何在澳洲办理买房贷款
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