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澳洲西澳大利亚州珀斯3卧2卫的新建房产

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房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
建筑面积: 145平方米
房型: 3 卧 2 卫

居外物业ID:61919768

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物业特色

Nestled between lush parklands within the tree-lined streets of Como sits Elia, your new sanctuary. Boasting spacious terraces, undisturbed views and secluded living, at Elia Como you’ll discover the true meaning of tranquillity.
Expansive balconies and floor-to-ceiling windows welcome the panoramic surroundings. With Miele appliances and designer colour palettes elevating the finishes of each residence.
Elia promotes a resort lifestyle with thoughtful amenities for entertaining or relaxing. With a rooftop pool, gym and a communal alfresco area, luxury and leisure can all be accessed within your own home.
Taking inspiration from the surrounding suburb of Como, Elia brings Lockhart Street alive with exquisite hanging vines and soft textured exterior materials.
Using skilled design techniques, your balcony view is maximized while retaining an element of privacy. To cultivate a seamless connection between Elia’s exterior and interior, all balconies are designed to include trellises and planter boxes to bring nature closer to you.
Located just 8kms from Perth city, the suburb of Como is a charming dynamic neighbourhood that’s undergone considerable development making it an ideal location to invest in your forever home.
A perfect spot for budding families, Como boasts two primary schools, three high schools and three universities in its vicinity.
Minimise the school drop off times and raise the kids in a suburb that values local spirit from childhood to adulthood.
Conveniently located along various transport routes, nothing is ever too far away from Como. Walk 7 minutes to Canning Bridge Station or jump straight onto the freeway. Whatever your mode of transport, living in Como means you don’t have to sacrifice convenience for privacy.
All your essentials are only a short stroll away! Fresh food and convenience stores are never too far away from Elia's opportune location.
Head to Westfield’s Garden City to do a spot of shopping, or check out Waterford Plaza for a variety of eats. When you reside at Elia everything you need is within arms reach.
Como presents the opportunity to live a vibrant lifestyle.

Only a short distance away from an assortment of cafes and restaurants, culinary delights and evening entertainment are never far away! Stop by for a game at Collier Park Golf or catch a movie at the Cygnet Cinema, either way, you’ll relish indulging in all Como has to offer.

贷款计算器

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  • 支付利息:111万(利率4.8%)

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月均还款

10221

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配套设施

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居外物业ID:61919768

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,100万澳元内的房产,需支付14,100澳元;房价每增加100万澳元,手续费将增加 28,200澳元。
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
更详尽的澳洲房贷介绍:海外买家如何在澳洲办理买房贷款
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