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澳洲维多利亚州Merrijig (West)5卧3卫的公寓

215 Powers Road, Merrijig (west), Victoria, Australia

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房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
房型: 5 卧 3 卫

居外物业ID:61905698

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位于澳大利亚维多利亚州Merrijig (West)的房产,其为一栋宏伟壮观的乡村住宅,名为斯肯山庄园(Mt Skene Estate),坐落在维多利亚州(Victorian)高原区绵延起伏且郁郁葱葱的山麓地带,为您提供令人向往的乡村生活和受到遮挡的标志性地段,完美结合了独特风格和宁静氛围,其出众的现代品质引人注目,还拥有美丽的乡村风光,令人难以忘怀。
这栋当代住宅周围环绕着占地约550英亩的牧场,牧场四周砌有安全围栏,配备出色的灌溉设施,牧场内种有许多成熟的本地树木,俯瞰着布勒山(Mt Buller)和廷伯托普山(Mt Timbertop)的壮丽景色,并与风景怡人的植物园相映成趣,住宅还设有盐水游泳池和网球场。
住宅设有双人用书房或办公室、娱乐室、媒体室和精致的休息室,从阳台可以欣赏美丽景观,这进一步突出了各处空间的设计,使得您从各个角度都可以欣赏令人印象深刻的美景。住宅还配有许多极具吸引力的设施,让人难以抗拒,包括液体循环加热系统、双层玻璃窗、3米高天花板、管道真空吸尘器、福斯(Foxtel)付费电视服务、国家宽带网络(NBN)和高效的雨水收集系统。农场小屋、冷藏室、耐用的大坝供水系统和钻孔供水、机械棚、车间、两座剪毛棚、马具室、马厩和牛棚都展现了卓越品质,无疑与非常吸引人的斯肯山庄园(Mt Skene Estate)相互匹配。这处房产靠近曼斯菲尔德镇(township of Mansfield)滑雪场,距离墨尔本国际机场只有2个半小时的车程。

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配套设施

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平面图

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居外物业ID:61905698

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,100万澳元内的房产,需支付14,100澳元;房价每增加100万澳元,手续费将增加 28,200澳元。
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
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