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澳洲昆士兰布里斯班5卧4卫新房的独栋别墅

Contact Agent , Rochedale, Brisbane, Queensland, Australia

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房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
建筑面积: 350平方米
土地面积: 450平方米
房型: 5 卧 4 卫 2 车库
楼层: 共 2 层
房龄(年): 1
其他属性:

居外物业ID:61797361

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物业特色

Rochedale位于布里斯班的东南部,接驳城内三大高速公路(M1,M2,M3),连接机场,⻩金海岸和阳光海岸。距离布里斯班中心仅15分钟⻋程,驱⻋9分钟到达南区最大的购物中心Westfield Garden City,8分钟可到Sunnybank Plaza购物中心。

交通:
高速公路——3分钟,接驳三大高速公路M1、M2、M3,可达机场、⻩金海岸
公交站——4分钟,Eight mile plains公交枢纽
火⻋站——10分钟,Kuraby火⻋站
CBD——15分钟,布里斯班市中心

教育大学:
格里菲斯大学——15分钟
昆士兰大学——20分钟
昆士兰科技大学——18分钟
中央昆士兰大学——18分钟
詹姆斯库克大学——18分钟

高中:
Redeemer Lutheran College 救世主路德学院—3分钟
Rochedale State Hight 罗吉戴尔公立中学——3 分钟
John Paul College 约翰 · 保罗学院 —— 10分钟
Citipointe christian college——西提鲍恩特基督教学院 ——10 分钟
幼儿园及小学:
Rochedale Kids Early Learning——罗吉戴尔早教中心
Citipointe christian college——西提鲍恩特基督教学院 ——10 分钟
Rochedale State School 洛奇戴尔公立小学——3分钟
John Paul College 约翰 · 保罗学院 —— 10分钟

贷款计算器

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月均还款

10221

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配套设施

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,100万澳元内的房产,需支付14,100澳元;房价每增加100万澳元,手续费将增加 28,200澳元。
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
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