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Sora Gold Coast 是 Jinding 进军昆士兰的第一个住宅项目。 Sora 坐落在黄金海岸腹地和 Northcliffe 海滩之间，楼内设计了一系列一房和两房公寓，旨在为市场提供集宜居性，便利性于一身，随时享受阳光与海浪的居所。
Sora 源自日语，涵义是天空。建筑设计事务所 DKO Architecture 从黄金海岸沿海建筑中汲取了设计灵感。项目追求提供高质量的城市设计，其功能性和便利设施经过设计团队的深思熟虑，能够同时满足短期和长期居住的需求。
塔楼高 26 层，包括 128 套公寓，室内和户外公共空间优雅交融，为居民打造了交际、聚会和接待亲朋好友的完美空间。楼内便利设施包括健康管理中心、顶层空中花园、泳池、桑拿浴室、游戏室以及共享办公空间等。独具匠心的设计，使这里成为一个人们无论工作、休闲或是生活，一年四季都可以惬意栖居的场所。
Sora建筑主要使用天然、耐磨的材料。这些材料能实现对建筑形式的真实表达，同时也确保建筑能经耐受沿海环境的损耗。
为了让住户最大限度享受周围景观，尽可能免受午后阳光影响，楼中大部分公寓面向东方，其余少数主要面向北方和南方，楼板边缘设计有水平阴影以及额外的垂直阴影，特别是在西面，为相关户型提供了额外的遮蔽。而大楼的景观设计也有着重要作用，既在底层和顶层创造了有趣且充满吸引力的空间，也通过部分户型阳台上的绿植装置和西侧外立面上的垂直景观，使景观设计与建筑和谐有机地融为一体。
项目的最终呈现是对其所在环境细致考量后的回应。其建筑形式，使整个建筑在不同层面和规模上都能实现功能性的完美运作，同时为居民提供庇护，而且兼顾了景观和便利设施。Sora 的建筑设计层层递进，是结构性和物质性的诚实表达。
预计动工：2022 年第一季度
预计落成 ：2024 年第一季度完工，第二季度交房
地理位置 ：
冲浪者天堂是国内外热门度假胜地，以其原始冲浪海滩和时尚生活方式而闻名于世，坐拥黄金海岸 (Gold Coast) 得天独厚的位置，面朝太平洋，背靠内伦河 (Nerang River)。
冲浪者天堂拥有零售、餐饮和娱乐中心，紧邻黄金海岸的一些主要零售、餐饮、娱乐和就业区。步行即可到达天堂中心购物中心 (Paradise Centre Shopping Centre)、卡维尔购物中心 (Cavill Mall)、兰花大道 (Orchid Avenue) 娱乐区和几个轻轨站。
冲浪者天堂交通便利，提供公交和定期轻轨电车等出行服务，方便居民前往黄金海岸健康与知识园区（Gold Coast Health and Knowledge Precinct，GCHKP），再由此向南北出发，前往布罗德海滩 (Broadbeach) 的主要零售、餐饮和娱乐场所。
黄金海岸轻轨连接着布罗德海滩、冲浪者天堂和南港 (Southport) 的商业、零售、娱乐及餐饮中心，其终点是海伦威尔 (Helensvale) 车站，可由此搭乘前往布里斯班中央商务区 (Brisbane CBD) 和布里斯班机场 (Brisbane Airport) 的重轨。轻轨 3A 期项目目前正在规划中。未来的轻轨网络将从布罗德海滩南延至伯利角 (Burleigh Heads)。内伦河和阔水区 (Broadwater) 也提供轮渡服务，并在卡维尔大道 (Cavill Avenue) 尽头设有站点，为冲浪者天堂再添便利。
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澳大利亚购房相关费用一览
| 交易费用 | |
| 印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) | 房价的1.2%-12.5%（各州税率不一，见底部各州最新印花税税率） |
| 律师费 | 1000-2000澳元 |
| 中介费 | 1-2%（购买新房不需支付） |
| 房屋保险 | 约600澳元 |
| 市政费 | 约为房价0.5% |
| 土地注册费 |
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| 海外投资申请费 |
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| 贷款费用 | |
| 贷款额度 | 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。 |
| 贷款利率 | 分为浮动利率和固定利率两种，一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5% |
| 还款方式 | 等额本息/等额本金/还息不还本（澳洲独有还款方式） |
| 贷款年限 | 3-30年 |
| 贷款保险 | 如果你申请的房贷比例过高时，需为超过部分支付不菲的抵押保险。 |
| 贷款申请及保险 | 1000-2000澳元 |
| 法律费用 | 视贷款机构而定，可免除 |
| 贷款保护保险 | 与贷款额度及按揭产品有关 |
| 持有费用 | |
| 市政建设费 | 1000-2000澳元（各州标准不一，根据房屋面积而定） |
| 物业管理费 | 依据面积而定，500-5000不等，独立屋无此费用 |
| 污水处理费 | 200-1200澳元/年，根据房屋面积而定 |
| 房屋保险 | 500—1000澳元/年不等 |
| 出租管理费用 | |
| 房屋出租管理费 | 5%-7%的租金收入 |
| 转让费用 | |
| 资本利得税Capital Gain Tax | 利得*税率（税率一般为25%-30%，与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关） |
| 律师费 | 一般1000-1500澳元 |
| 中介费(Estate Agent Fee) | 成交价格的1%-3.5% |
| 备注 | |
| 点击查看各州最新的印花税：维多利亚州、新南威尔士州、昆士兰州、西澳洲 更详尽的澳洲房贷介绍：海外买家如何在澳洲办理买房贷款 |
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