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澳洲维多利亚州Montrose7卧7卫的独栋别墅

3 Pickwood Close, Montrose, Victoria, Australia

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房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
土地面积: 46200平方米
房型: 7 卧 7 卫

居外物业ID:61395599

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'Rapale’ - An Enchanted Estate in the Foothills
Immersed in the foothills of the Dandenong Ranges, with a landscape of mature trees, vines and orchards on 11.5acres (approx), this landmark luxury estate establishes the highest expectations for living and entertaining on any scale. With a guest house chalet and carefully designed interiors that enjoy ever-changing seasonal outlooks across the enchanted picturesque gardens, this timeless masterpiece represents the pinnacle of executive family living and a once-in-a-generation opportunity.
'Rapale' ( Rap-ar-lay), a prestigious estate only 40 minutes from the CBD, includes glorious garden "rooms", ponds and terraces, an orchard, spacious garden pavilion and lush lawns rolling down to the floodlit tennis court, heated swimming pool and entertainment areas.
Generous and contemporary proportions unfold over multiple formal and informal living rooms over several beautifully designed wings, with six bedrooms, five bathrooms, numerous powder rooms, separate home office, gym, cinema, cellar, two-car basement garage, three-car main garage and a custom joinery throughout. Warm and inviting interiors are underpinned by parquetry oak flooring and marble finishes in the kitchen and bathrooms, with exquisite fittings and fixtures and towering coffered ceilings high above the casual living and dining zones.
The ultimate entertainer's kitchen features a huge marble island bench, dual oven, commercial dishwasher and custom walk-in fridge. All with easy access to the formal dining room. French doors connect all principal rooms to a myriad of indoor-outdoor entertaining options, leading to the pool and alfresco terrace with an outdoor kitchen, change room, sauna and spa.
Indulge the senses with the master suite complete with ensuite and dressing room, where picture windows frame the poetic treescape from the foot of the bed. A guest suite within the main home affords additional accommodation, with a secondary ensuite-main on the ground level.
Features include extensive glazing, custom steel-frame glass doors throughout, reverse cycle heating and cooling, dual-sided gas fireplace, vast storage, a self-contained 2-bedroom guest chalet with clock tower, outdoor chessboard and multiple dams with boardwalk trails placed throughout the stunning grounds.
Proudly marketed by the team at Peninsula Sotheby's International Realty.

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配套设施

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居外物业ID:61395599

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,100万澳元内的房产,需支付14,100澳元;房价每增加100万澳元,手续费将增加 28,200澳元。
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
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