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澳洲昆士兰埃默洛尔德1卧1卫的多单元

9 Cypress Dr, Emerald, Queensland, Australia

澳大利亚昆士兰埃默洛尔德的多单元,9 Cypress Dr,编号60994122 澳大利亚昆士兰埃默洛尔德的多单元,9 Cypress Dr,编号60994122 澳大利亚昆士兰埃默洛尔德的多单元,9 Cypress Dr,编号60994122 澳大利亚昆士兰埃默洛尔德的多单元,9 Cypress Dr,编号60994122 澳大利亚昆士兰埃默洛尔德的多单元,9 Cypress Dr,编号60994122 澳大利亚昆士兰埃默洛尔德的多单元,9 Cypress Dr,编号60994122 澳大利亚昆士兰埃默洛尔德的多单元,9 Cypress Dr,编号60994122 澳大利亚昆士兰埃默洛尔德的多单元,9 Cypress Dr,编号60994122 澳大利亚昆士兰埃默洛尔德的多单元,9 Cypress Dr,编号60994122 澳大利亚昆士兰埃默洛尔德的多单元,9 Cypress Dr,编号60994122 澳大利亚昆士兰埃默洛尔德的多单元,9 Cypress Dr,编号60994122 澳大利亚昆士兰埃默洛尔德的多单元,9 Cypress Dr,编号60994122 澳大利亚昆士兰埃默洛尔德的多单元,9 Cypress Dr,编号60994122 澳大利亚昆士兰埃默洛尔德的多单元,9 Cypress Dr,编号60994122 澳大利亚昆士兰埃默洛尔德的多单元,9 Cypress Dr,编号60994122 澳大利亚昆士兰埃默洛尔德的多单元,9 Cypress Dr,编号60994122
房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
建筑面积: 100平方米
土地面积: 2000平方米
房型: 1 卧 1 卫 2 车库
楼层: 共 2 层

居外物业ID:60994122

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位于澳大利亚昆士兰埃默洛尔德的房产,其是埃默洛尔德卓越的联排别墅投资选择,保持着最高的入住率。2020年7月1日至2021年6月30日的毛收入约252,000.00美元。
这里有17栋优质联排别墅,位置便利,紧邻伍尔沃斯购物中心(Woolworths shopping complex)、埃默洛尔德医院(Emerald Hospital)、麦当劳、肯德基、澳大利亚银行(NAB banking),距离马拉本酒馆(Maraboon Tavern)、各个餐厅和埃默洛尔德电影院(Emerald Cinema)仅200米。这个价格几乎无可取代,仅这块土地就价值超过120万美元,而且不可能在这种位置优越的地点买到。联排别墅设计精美,有一间大卧室、双向开门浴室和另一个可以用作次卧或办公室的房间。厨房整体都配备了高品质的器具,设计巧妙,拥有独特的餐台和用餐空间。其他设施包括一个巨大的双车位车库和用于招待客人的露台。这些联排别墅可以获得分层地契,所有的文书工作都由测量师完成。这是一个千载难逢的机会,可以在埃默洛尔德的重要位置获得长期稳定的投资。
欢迎了解/选购澳大利亚昆士兰埃默洛尔德房产。

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配套设施

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居外物业ID:60994122

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,100万澳元内的房产,需支付14,100澳元;房价每增加100万澳元,手续费将增加 28,200澳元。
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
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