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澳洲维多利亚州DocklandsDocklands的新建房产

628 Flinders Street, Docklands, Victoria, Australia

澳大利亚维多利亚州Docklands的公寓,628 Flinders Street,编号60987627 澳大利亚维多利亚州Docklands的公寓,628 Flinders Street,编号60987627 澳大利亚维多利亚州Docklands的公寓,628 Flinders Street,编号60987627 澳大利亚维多利亚州Docklands的公寓,628 Flinders Street,编号60987627 澳大利亚维多利亚州Docklands的公寓,628 Flinders Street,编号60987627 澳大利亚维多利亚州Docklands的公寓,628 Flinders Street,编号60987627 澳大利亚维多利亚州Docklands的公寓,628 Flinders Street,编号60987627 澳大利亚维多利亚州Docklands的公寓,628 Flinders Street,编号60987627 澳大利亚维多利亚州Docklands的公寓,628 Flinders Street,编号60987627
房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
楼层: 共 40 层

居外物业ID:60987627

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位于澳大利亚维多利亚州Docklands的房产,其介绍如下:墨尔本有一些其他城市想要模仿的东西——一种根植于其基因中的内在酷感。该项目名为Melbourne Quarter,是一系列全新住宅,尽显国际化特点。
东塔楼高耸而优雅,是Melbourne Quarter项目的第一栋住宅楼。这座塔楼由国际知名建筑师芬德·卡萨利迪斯(Fender Katsalidis)设计,体现了Melbourne Quarter项目优雅精致、大胆前卫的设计风格。东塔楼旨在为城市生活树立全新标准,地段完美,与中央商务区无缝连接。
东塔楼位于弗林德斯街(Flinders Street),地段绝佳,可俯瞰墨尔本中央商务区、菲利普湾港(Port Phillip Bay)和雅拉河(Yarra River),提供全新一居室、两居室和三居室公寓,可随时入住。每套公寓都配有现代化的设备、欧式厨具和实木地板,设计巧妙而实用,打造了平静而迷人的生活环境。
当您开车进入大门,穿过迷人的传统墙和优雅的门廊,您会感受到一种独特的优雅气息。这种优雅奢华感将一直延续到Club MQ——这是一处业主专用高端场所,横跨东塔楼三层,建有度假村式便利设施,包括:
• 25米室内游泳池
• 水疗中心、桑拿浴室和蒸汽浴室
• 多功能健身房
• 20个座位的剧院
• 功能厅/宴会厅和休息室
• 餐厅
如果您追求绿意与宁静,Melbourne Quarter项目一定能满足您的愿望——该项目预留了一块2.5公顷的广阔地块,其一半以上的面积将用于建设公共开放空间。蒂特里公园(TiTree Park)是东塔楼的社区公园,现已向居民和游客开放。该公园阳光明媚,草坪郁郁葱葱,可以看到墨尔本标志性的天际线景观,配有公共艺术作品、室外健身设备、烧烤设施和座椅,是放松身心的最佳场所。
如果您想探索远方,东塔楼就是您的正确选择;其地处无与伦比的地段,交通便利,公共交通工具就在门口(包括免费电车),到城市主要交通枢纽——南十字车站(Southern Cross Station)也只有几步之遥。
今天前往东塔楼看房并预定,最高可节省19.4万澳元*的费用,有一居室、两居室和三居室公寓可供选择,随时可以入住。

*该活动仅在特定时间内有效,具体受到条款、条件和资格标准的限制。欲知完整的条款和条件,请联系我们。当前价格为2021年7月价格。价格和房源情况如有变化,恕不另行通知。查看2020年3月27日拍摄的照片。图片仅供参考,可能会有不同。图片和平面图仅作为参考。图片仅显示大致效果,实际情况可能会略有不同,家具、地毯、瓷砖和一些白色物品仅用于说明目的。若有意购房者根据本清单中的信息而提出诉讼,本公司不承担任何责任。有意购房者请自行询价,并根据实际需要作出安排。

住宅区:
墨尔本中央商务区,步行1.6公里/21分钟,驾车1.9公里/7分钟;
皇家墨尔本医院,步行2.8公里/38分钟,驾车3.5公里/9分钟;
墨尔本机场,驾车22公里/20分钟;
墨尔本皇冠酒店,步行500米/7分钟,驾车500米/3分钟;
艺术区,步行1.5公里/20分钟,驾车2.3公里/9分钟。
欢迎了解/选购澳大利亚维多利亚州Docklands房产。

贷款计算器

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  • 支付利息:111万(利率4.8%)

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月均还款

10221

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配套设施

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平面图

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,100万澳元内的房产,需支付14,100澳元;房价每增加100万澳元,手续费将增加 28,200澳元。
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
更详尽的澳洲房贷介绍:海外买家如何在澳洲办理买房贷款
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