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澳大利亚维多利亚州Docklands的公寓,628 Flinders Street,编号60987627
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澳大利亚新建项目 - East Tower

详细地址:

628 Flinders Street, Docklands, Victoria, Australia

居外物业ID: 60987627
楼层: 共 40 层
房屋价格:

AUD 446,000 - 1,570,000

约¥ 213万 - 749万 贷款计算器 澳元汇率 VS 置业
咨询交易费用

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*为必填信息

主力房型

位于澳大利亚维多利亚州Docklands的房产,其介绍如下:墨尔本有一些其他城市想要模仿的东西——一种根植于其基因中的内在酷感。该项目名为Melbourne Quarter,是一系列全新住宅,尽显国际化特点。
东塔楼高耸而优雅,是Melbourne Quarter项目的第一栋住宅楼。这座塔楼由国际知名建筑师芬德·卡萨利迪斯(Fender Katsalidis)设计,体现了Melbourne Quarter项目优雅精致、大胆前卫的设计风格。东塔楼旨在为城市生活树立全新标准,地段完美,与中央商务区无缝连接。
东塔楼位于弗林德斯街(Flinders Street),地段绝佳,可俯瞰墨尔本中央商务区、菲利普湾港(Port Phillip Bay)和雅拉河(Yarra River),提供全新一居室、两居室和三居室公寓,可随时入住。每套公寓都配有现代化的设备、欧式厨具和实木地板,设计巧妙而实用,打造了平静而迷人的生活环境。
当您开车进入大门,穿过迷人的传统墙和优雅的门廊,您会感受到一种独特的优雅气息。这种优雅奢华感将一直延续到Club MQ——这是一处业主专用高端场所,横跨东塔楼三层,建有度假村式便利设施,包括:
• 25米室内游泳池
• 水疗中心、桑拿浴室和蒸汽浴室
• 多功能健身房
• 20个座位的剧院
• 功能厅/宴会厅和休息室
• 餐厅
如果您追求绿意与宁静,Melbourne Quarter项目一定能满足您的愿望——该项目预留了一块2.5公顷的广阔地块,其一半以上的面积将用于建设公共开放空间。蒂特里公园(TiTree Park)是东塔楼的社区公园,现已向居民和游客开放。该公园阳光明媚,草坪郁郁葱葱,可以看到墨尔本标志性的天际线景观,配有公共艺术作品、室外健身设备、烧烤设施和座椅,是放松身心的最佳场所。
如果您想探索远方,东塔楼就是您的正确选择;其地处无与伦比的地段,交通便利,公共交通工具就在门口(包括免费电车),到城市主要交通枢纽——南十字车站(Southern Cross Station)也只有几步之遥。
今天前往东塔楼看房并预定,最高可节省19.4万澳元*的费用,有一居室、两居室和三居室公寓可供选择,随时可以入住。

*该活动仅在特定时间内有效,具体受到条款、条件和资格标准的限制。欲知完整的条款和条件,请联系我们。当前价格为2021年7月价格。价格和房源情况如有变化,恕不另行通知。查看2020年3月27日拍摄的照片。图片仅供参考,可能会有不同。图片和平面图仅作为参考。图片仅显示大致效果,实际情况可能会略有不同,家具、地毯、瓷砖和一些白色物品仅用于说明目的。若有意购房者根据本清单中的信息而提出诉讼,本公司不承担任何责任。有意购房者请自行询价,并根据实际需要作出安排。

住宅区:
墨尔本中央商务区,步行1.6公里/21分钟,驾车1.9公里/7分钟;
皇家墨尔本医院,步行2.8公里/38分钟,驾车3.5公里/9分钟;
墨尔本机场,驾车22公里/20分钟;
墨尔本皇冠酒店,步行500米/7分钟,驾车500米/3分钟;
艺术区,步行1.5公里/20分钟,驾车2.3公里/9分钟。
欢迎了解/选购澳大利亚维多利亚州Docklands房产。

贷款计算器

默认为参考首付和贷款金额,您可以更改数值以获得您的专属贷款方案
贷款额不可大于房价
  • 房产总价:
  • 参考首付
  • 贷款金额
  • 支付利息:111万(利率4.8%)

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月均还款

10221

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配套设施

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代理公司: Lendlease
服务代表: Lendlease Australia Lendlease Australia

澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 2015年起,所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,标注如下
  • 100万澳元内,支付5000澳元
  • 100万澳元以上,房价每增加100万澳元,手续费递增1万澳元
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
更详尽的澳洲房贷介绍:海外买家如何在澳洲办理买房贷款
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