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澳洲维多利亚州墨尔本3卧3卫的公寓

35 & 36/1 Albert Road, Melbourne, Victoria, Australia

澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,35 & 36/1 Albert Road,编号60933117 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,35 & 36/1 Albert Road,编号60933117 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,35 & 36/1 Albert Road,编号60933117 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,35 & 36/1 Albert Road,编号60933117 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,35 & 36/1 Albert Road,编号60933117 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,35 & 36/1 Albert Road,编号60933117 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,35 & 36/1 Albert Road,编号60933117 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,35 & 36/1 Albert Road,编号60933117 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,35 & 36/1 Albert Road,编号60933117 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,35 & 36/1 Albert Road,编号60933117 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,35 & 36/1 Albert Road,编号60933117 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,35 & 36/1 Albert Road,编号60933117 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,35 & 36/1 Albert Road,编号60933117 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,35 & 36/1 Albert Road,编号60933117 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,35 & 36/1 Albert Road,编号60933117 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,35 & 36/1 Albert Road,编号60933117
房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
房型: 3 卧 3 卫

居外物业ID:60933117

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位于澳大利亚维多利亚州墨尔本的房产,其由两间公寓巧妙地结合在一起,创造出一座美轮美奂的建筑师设计的住宅,提供了现代设计与豪华典雅的完美结合。拥有超过31个方格(293平方米)的室内外起居和美轮美奂景观,可欣赏皇家植物园、纪念神社和城市景象。

这套公寓经过精心设计,精选奢华的天然石材和木材,使室内空间全方位流露出温馨、明亮、永恒的典雅气息。

公寓的性能规格多种多样,可满足眼光最独特的买家的需求:入口大厅、独立书房(附带落地式橱柜)、挑高天花板、盥洗室、地窖、独具烹饪之趣的大师级厨房、宽敞的开放式起居区;完美的家庭影院带餐饮区,即多功能娱乐区。

特设3个宽敞时尚的卧室,均配有套间和量身打造的步入式/内置衣柜。开阔的主卧室内设步入式衣帽间、美轮美奂的大理石套间和观景露台。公寓采用最佳的储物解决方案,为您提供多处比例恢弘的储藏区。

还有4车位停车位和3个储藏室。

这里有一流的便民设施。包括全天候礼宾和安全服务、会议室、商务中心、五星级泳池、健身房、桑拿浴室、蒸汽浴室、按摩室以及新装修的豪华休闲室——非常适合私人使用。

物业是墨尔本一栋标志性的遗产保护建筑,地理位置极佳,可轻松抵达市区,皇家植物园以及墨尔本的湾边海滩、阿尔伯特公园村、辖区艺术中心(音乐厅,剧院,画廊)、普拉兰和南墨尔本市场、南雅拉和图拉克购物辖区、精品小店商店、咖啡馆和餐馆以及顶尖的学校、大学、体育设施和医院。
欢迎了解/选购澳大利亚维多利亚州墨尔本房产。

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配套设施

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平面图

澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,35 & 36/1 Albert Road,编号60933117

居外物业ID:60933117

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,100万澳元内的房产,需支付14,100澳元;房价每增加100万澳元,手续费将增加 28,200澳元。
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
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