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日本TokyoTokyo1卧1卫新房的公寓

东京都品川区荏原6丁目, Tokyo, Japan

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 21平方米
房型: 1 卧 1 卫
楼层: 共 3 层
房龄(年): 3
其他属性:

居外物业ID:60340301

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物业特色

项目位于东京富人区、交通枢纽、500强企业总部聚集地品川区,日本的上皇后美智子、著名导演黑泽明居住地。

预计2021年7月份建成,可个人贷款,利率2.7%-3.5%,可贷款房价的40%-60%,可贷20年,有海外账户、国内资产证明即可(资产越多利率越低,贷款额度越高),100万起买日本核心位置的高级公寓。

贷款后,每年还完本金及利息后,净收益还可达5%以上。

总户数29套,套内面积20.47-41.5平米,约218万人民币到450万人民币不等。

购入后,开发商给无忧包租3+3年,可续签,每年6%净收益,稳定收租投资无忧。

购买一套小户型可协助办理经营管理签证,移居日本;
购买一套大户型或2套小户型可协助办理高级人才签证,最快一年申请日本绿卡。

贷款计算器

默认为参考首付和贷款金额,您可以更改数值以获得您的专属贷款方案
贷款额不可大于房价
  • 房产总价:
  • 参考首付
  • 贷款金额
  • 支付利息:111万(利率4.8%)

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月均还款

10221

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*以上信息为澳洲各州平均情况,了解更多贷款详情可咨询 400-041-7515

配套设施

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平面图

日本TokyoTokyo的公寓,东京都品川区荏原6丁目,编号60340301 日本TokyoTokyo的公寓,东京都品川区荏原6丁目,编号60340301

居外物业ID:60340301

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日本购房相关费用一览

交易费用
中介手续费用
  • 房价在200万日元以下:为房价的5%(不含消费税)
  • 房价在200-400万日元:房价4%+2万日元(不含消费税)
  • 房价在400万日元以上:房价的3%+6万日元(不含消费税)
印花税
  • 1千万日元以下:1万日元 (2018年3月底前为5000日元)
  • 5千万日元以下:1.5万日元(2018年3月底前为1万日元)
  • 1亿日元以下:4.5万日元(2018年3月底前为3万日元)
登录税(国税) 房产评估价格×0.02%(20/1000)
房产所得税(地方税) 住宅或土地评估价格×3.0%,其他类型房产评估价格×4.0%
产权转移登记手续费 代办以上所有手续的司法书士人工费(约10万日元)
贷款费用
基本上居住海外的人士无法在日本当地的银行申请贷款,居住日本国内的台湾人士可在日本的银行经过审査、申请贷款。
持有费用
固定资产税 每年缴纳一次,根据房屋实际情况有对应的减免政策,土地评估价格×1.4%,房产评估价格×1.4%
都市计划税 每年缴纳一次,根据房屋实际情况有对应的减免政策,土地评估价格×0.3%,房产评估价格×0.3%
出租管理费用
管理费 每月租金的5%
租金收入纳税 15%
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