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德国符腾堡州辛德尔芬根3卧2卫的独栋别墅

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 2721平方米
房型: 3 卧 2 卫 2 车库
房龄(年): 9

居外物业ID:59638009

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辛德尔芬根(Sindelfingen)地区的好莱坞别墅(Villa Hollywood)堪称无与伦比!
位于德国符腾堡州辛德尔芬根的房产,其为一栋高端别墅,采用令人印象深刻的建筑结构,与辛德尔芬根的山坡完美融为一体,享有无可比拟的城市景观和美不胜收的周边环境。
优雅别致的基本设计、壮观气派的建筑细节和最现代的建筑技术将不停地吸引您买下这处房产。

这栋别墅设有大约640平方米的起居空间,分布在两个楼层,能够实现您所有的愿望。别墅采用黑色的高光玻璃和可丽耐(Corian)饰面,营造出一种高档而舒适的幸福感。


主公寓位于别墅上层。别墅拥有由著名建筑师Lee Mir设计的众多建筑元素,如烹饪区与用餐区之间的中庭和起居休息区与用餐区之间的燃气壁炉,形成别具一格的空间创造元素。
别墅设有3个美丽而宽敞的楼层,打造独一无二的环境,可让您在此生活、办公和享受人生。宽敞窗户让您可以从每个房间欣赏周边地区一览无余的壮丽景观。主卧室是当之无愧的一大亮点,它看起来就像是漂浮在山坡上。
位于下方的水疗区设有Klafs公司提供的桑拿浴室、康疗浴室、配备Technogym牌器械的健身房和带顶按摩浴缸,为您提供休闲放松的绝佳去处。

室外区域的带顶露台区设有一间户外厨房,配备了许多升级过的技术设施,如“咝咝声区域”,完全采用美国式原始风格,正在等待您的到来。室外区域还配有一个无边际游泳池。
花园楼层还设有服务处和多间杂物室。得益于超棒建筑结构和庞大立面,您的隐私受到了很好的保护,不会被外界所窥视。
两个大型双车位车库安装了不同寻常的车库门,采用简便概念设计,为您的专属车辆提供充裕的停放空间。

没有任何语言能够恰如其分地描述这栋无与伦比的别墅,它正在殷切期盼您的到来。欢迎了解/选购德国符腾堡州辛德尔芬根房产。

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配套设施

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平面图

德国符腾堡州辛德尔芬根的独栋别墅,编号59638009 德国符腾堡州辛德尔芬根的独栋别墅,编号59638009

居外物业ID:59638009

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德国购房相关费用一览

交易费用
房地产中介费 约为买价的7%
不动产购置税 买价的3.5%(柏林和汉堡地区为:4.5%)
公证地产费用 约1%-2%,通常是买价的1.5%
土地注册费 买价的0.5%左右,但多数情况下包含在公证地产费用中
贷款费用
贷款额度 35%-40%
贷款利率 十年定息贷款3.5-3.7%,二十年的4.2-4.5%,五年的不到3%。
贷款期限 30年
贷款原则 单身至少每月有1800欧元的税后收入,夫妻至少每月有3100欧元的税后收入(柏林)
贷款首付 首付一般为40%到50%,根据客户不同的资质的收入,也可以达到30%的首付
持有费用
物业税 0.35%(适用于多户住宅以及个人占有公寓房)
征税率 460%(征税率由地方政府规定。例如:汉堡540%,法兰克福460%)
所有税 若业主转卖房产时亏损,即转卖价格低于原购买价格,则业主不需要缴纳所得税。
盈利税 如果以私人名义,包括外国人,在德国购置地产,并使用该地产10年以上则业主在转卖房产时不需要缴纳盈利税。
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