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日本JapanNagano5卧6卫的独栋别墅

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 518平方米
土地面积: 10553平方米
房型: 5 卧 6 卫
房龄(年): 18

居外物业ID:59611265

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位于日本JapanNagano的房产,其物业概况如下:
产权:永久产权
周边场地:北陆新干线“轻井泽”站(Karuizawa)约3.3公里(车程8分钟)
建筑结构:钢筋混凝土屋顶,合金电镀钢屋顶,2层。
占地面积/建筑退缩尺寸:10552.97平方米
总建筑面积:一楼402.13平方米,二楼116.18平方米。
建造年份:2012年11月(新建:2008年7月)
住宅现状:
交房日期:请咨询
交易方式:需缴纳经纪人佣金
上次更新日期:2021/05/31
计划更新日期:2021/06/14
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日本购房相关费用一览

交易费用
中介手续费用
  • 房价在200万日元以下:为房价的5%(不含消费税)
  • 房价在200-400万日元:房价4%+2万日元(不含消费税)
  • 房价在400万日元以上:房价的3%+6万日元(不含消费税)
印花税
  • 1千万日元以下:1万日元 (2018年3月底前为5000日元)
  • 5千万日元以下:1.5万日元(2018年3月底前为1万日元)
  • 1亿日元以下:4.5万日元(2018年3月底前为3万日元)
登录税(国税) 房产评估价格×0.02%(20/1000)
房产所得税(地方税) 住宅或土地评估价格×3.0%,其他类型房产评估价格×4.0%
产权转移登记手续费 代办以上所有手续的司法书士人工费(约10万日元)
贷款费用
基本上居住海外的人士无法在日本当地的银行申请贷款,居住日本国内的台湾人士可在日本的银行经过审査、申请贷款。
持有费用
固定资产税 每年缴纳一次,根据房屋实际情况有对应的减免政策,土地评估价格×1.4%,房产评估价格×1.4%
都市计划税 每年缴纳一次,根据房屋实际情况有对应的减免政策,土地评估价格×0.3%,房产评估价格×0.3%
出租管理费用
管理费 每月租金的5%
租金收入纳税 15%
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