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澳洲维多利亚州Prahran3卧3卫的独栋别墅

4 Gooch Street, Prahran, Victoria, Australia

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房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
房型: 3 卧 3 卫

居外物业ID:58827979

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位于澳大利亚维多利亚州Prahran的房产,其为一栋结合了上乘品质和出色地段的联排别墅,坐落在一个仅拥有四套住宅的全新精品街区内,起居区朝向北面,享有美丽的城市天际线景观,为精致优雅的市中心生活方式树立了一个全新标杆。

别墅采用了实用的楼层平面设计,设有3个楼层,配备一部通达所有楼层的电梯,还设有采光极佳且无需费心维护的室内空间。这栋别墅附近是郁郁葱葱的卢姆利公园(Lumley Park),临近普拉兰东村(Prahran East Village)、普拉兰市场(Prahran Market)、霍克斯本村(Hawksburn Village)和阿马代尔商业街(High Street Armadale),紧邻几所一流学校和交通设施,不仅是一处普通居所,更代表了一种非凡的生活方式。

这栋联排别墅的独特之处是其安装了一部现代化的高级奢华电梯,这样的电梯此前从未安装在类似规模的联排别墅中。电梯为联排别墅的三个楼层提供服务,确保新业主能够享受舒适便利的生活方式。


柔和的中性色调营造了精致而温馨的室内环境,从浴室中的大理石工作台到精心打造的人字形斜纹木地板,各种豪华装饰随处可见。

三楼设有令人赞叹不已的起居区/用餐区和厨房,您从受到遮挡的朝北阳台可以看到辽阔的城市天际线景观。玻璃门使得起居室向阳台敞开,构造无缝衔接的室内外起居生活。遍布全屋的定制装饰引人注目,包括高挑的大教堂式天花板、Heat n Glo牌原木壁炉和带有石质台面的内置橱柜。在这处空间的另一侧是厨房,厨房中央是一个石质长条岛台,并配有美诺(Miele)牌厨具和集成式冰箱/冰柜。

位于底楼的卧室套房设有浴缸和淋浴间。二楼设有书房、另外2间卧室和2间浴室,其中包括主套内卫浴,浴室中配有双水槽和超大无框式玻璃淋浴间。

这栋当代风格别墅的其他设施还包括带有内部通道的单车位车库、欧式洗衣房、充裕的储物空间、可视对讲机和安保设施。

欢迎了解/选购澳大利亚维多利亚州Prahran房产。

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配套设施

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平面图

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,100万澳元内的房产,需支付14,100澳元;房价每增加100万澳元,手续费将增加 28,200澳元。
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
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