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澳洲维多利亚州Toorak3卧3卫的独栋别墅

11 Robertson Street, Toorak, Victoria, Australia

澳大利亚维多利亚州Toorak的独栋别墅,11 Robertson Street,编号58604107 澳大利亚维多利亚州Toorak的独栋别墅,11 Robertson Street,编号58604107 澳大利亚维多利亚州Toorak的独栋别墅,11 Robertson Street,编号58604107 澳大利亚维多利亚州Toorak的独栋别墅,11 Robertson Street,编号58604107 澳大利亚维多利亚州Toorak的独栋别墅,11 Robertson Street,编号58604107 澳大利亚维多利亚州Toorak的独栋别墅,11 Robertson Street,编号58604107 澳大利亚维多利亚州Toorak的独栋别墅,11 Robertson Street,编号58604107 澳大利亚维多利亚州Toorak的独栋别墅,11 Robertson Street,编号58604107 澳大利亚维多利亚州Toorak的独栋别墅,11 Robertson Street,编号58604107 澳大利亚维多利亚州Toorak的独栋别墅,11 Robertson Street,编号58604107 澳大利亚维多利亚州Toorak的独栋别墅,11 Robertson Street,编号58604107 澳大利亚维多利亚州Toorak的独栋别墅,11 Robertson Street,编号58604107 澳大利亚维多利亚州Toorak的独栋别墅,11 Robertson Street,编号58604107 澳大利亚维多利亚州Toorak的独栋别墅,11 Robertson Street,编号58604107 澳大利亚维多利亚州Toorak的独栋别墅,11 Robertson Street,编号58604107 澳大利亚维多利亚州Toorak的独栋别墅,11 Robertson Street,编号58604107
房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
房型: 3 卧 3 卫 2 车库

居外物业ID:58604107

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位于澳大利亚维多利亚州Toorak的房产,其为一栋度假村风格住宅,坐落在图拉克(Toorak)最高端的一条住宅街道上,完美融合了绝佳采光和宽敞空间。

这栋住宅由建筑师迈克尔·比亚莱克(Michael Bialek)设计,他是一家地标性建筑公司(现在简称为SJB)的创始合伙人;住宅起居区朝向北面,俯瞰着网球场、游泳池和绿化区,可以说是一方私密的安静绿洲,距离中央商务区只有10分钟的路程。几间卧室均享有美丽的城市天际线景观。

一扇气势雄伟的双高旋转门通向引人注目的大理石会客厅,宽敞明亮的室内空间与室外的怡人风景相映成趣。

这栋豪华住宅共有3个宽敞楼层,设有3间卧室和书房,配有各式大理石和花岗岩装饰,非常适合那些喜欢举行大型娱乐活动或私密聚会、在健身房中做运动/锻炼身体的家庭。住宅全屋均铺设了大理石地板,配备花岗岩装饰,彰显奢华格调。

门廊延伸至可以看到庭院和游泳池的正式餐厅。旁边是极其宽敞的正式休息室,配有内置镜面吧台,同样享有美不胜收的景色。休息室外面的双开门通向第二间私人起居室,该起居室拥有宁静的前花园景观。餐厅的另一边是花岗岩厨房,厨房内配有嘉格纳(Gaggenau)牌厨具和商业级橱柜,并通向阳光普照的平台,平台俯瞰着网球场、游泳池和带有遮蔽功能的室外娱乐区。

二楼设有3间卧室,包括宏伟主套房在内,主套房享有城市景观,设有配备齐全的宽敞步入式衣柜和奢华的水疗式大理石套内卫浴。另外两间卧室同样很宽敞,其中一间设有步入式衣柜,一间配有内置衣柜,共用一间时尚浴室。

低楼层设有健身房,旁边是浴室和桑拿浴室,您也可以从游泳池和室外娱乐区通达此区域。

这栋住宅适合多代人居住,设有化妆室、管道供暖系统、空调、储物区、可从外部遥控的卧室百叶窗、安全报警系统、网球场凉亭、花园自动灌溉系统、洗衣房和带有内部通道的双车位车库,且地段优越,临近图拉克村(Toorak Village)和可通过高速公路轻松抵达的众多优质学校。
欢迎了解/选购澳大利亚维多利亚州Toorak房产。

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月均还款

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配套设施

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平面图

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居外物业ID:58604107

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,100万澳元内的房产,需支付14,100澳元;房价每增加100万澳元,手续费将增加 28,200澳元。
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
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