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澳洲新南威尔士州悉尼2卧2卫新开发的公寓

44 O'dea Ave, Waterloo, Sydney, New South Wales, Australia

澳大利亚新南威尔士州悉尼的公寓,44 O'Dea Ave,编号58236720 澳大利亚新南威尔士州悉尼的公寓,44 O'Dea Ave,编号58236720 澳大利亚新南威尔士州悉尼的公寓,44 O'Dea Ave,编号58236720 澳大利亚新南威尔士州悉尼的公寓,44 O'Dea Ave,编号58236720 澳大利亚新南威尔士州悉尼的公寓,44 O'Dea Ave,编号58236720 澳大利亚新南威尔士州悉尼的公寓,44 O'Dea Ave,编号58236720 澳大利亚新南威尔士州悉尼的公寓,44 O'Dea Ave,编号58236720 澳大利亚新南威尔士州悉尼的公寓,44 O'Dea Ave,编号58236720
房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
建筑面积: 84平方米
土地面积: 84平方米
房型: 2 卧 2 卫 1 车库
楼层: 共 3 层
房龄(年): 1
其他属性:

居外物业ID:58236720

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物业特色

皇冠房地产集团的Mastery项目共有五栋建筑,从5层到20层,总共提供368套豪华公寓。地面有餐厅,咖啡厅,零售商店等商业设施。这五栋标志性的建筑由三位才华横溢的建筑师设计。他们分别是享誉世界的隈研吾Kengo Kuma,高田浩一Koichi Takada和Silvester Fuller。深受日本建筑美学天人合一的启发,这三位建筑师亲手打造了一个绿意盎然的美好家园。

除了设计Mastery项目其中三栋建筑的外貌,高田浩一也为雅致的室内设计奠定基调。受日式美学光和影的启发,室内设计以现代的简约精致风格为主,充满禅意。这种从容不迫的设计力求为住户创造一种安顺平和的意境,好从苛刻的都市生活中逃离避退。公寓的阳台既保证住户的隐私,又能够欣赏周围的景色。

为提升住户的舒适和生活的丰富多彩,Mastery项目为住户放松身心打造了一系列度假村式的设施。所有建筑均配有烧烤区,地面零售商铺,日式庭院和空中花园。不仅如此,隈研吾的“垂直森林”建筑还配有疗愈无边泳池,桑拿,健身房和空中会所。

Waterloo区被称为悉尼的曼哈顿,前身是工业区,如今正华丽变身为一个美食和文化圣地。为其核心的Mastery项目,利用丰富的商业资源,如咖啡厅,餐厅,零售商店,以及生机勃勃的自然环境为居民的精致生活奠定基调。大约2,300平米的地面商铺将为Waterloo区打造悉尼第一条日式美食街。

关于皇冠地产MASTERY项目的10个须知
1. Mastery项目位于Waterloo区,44-48 O’Dea Avenue。
2. Mastery项目由皇冠房地产集团与世界知名的日本建筑师KengoKuma, 澳大利亚建筑设计公司Koichi Takada Architects和悉尼建筑设计公司Silvester Fuller合作开发并完成打造。
3. Mastery项目是Kengo Kuma先生在澳大利亚首个住宅开发设计项目。
4. Mastery项目有5栋独特的建筑,旨在创建一个兼有商业零售,生活便捷,蓬勃有生机的社区环境。
5. 建筑为现代日式设计风格,大楼外部有郁郁葱葱的茂密植物覆盖。
6. Mastery的设施完善,贴近自然,营造出幸福舒适的氛围。设施包括治愈系十足的水疗,桑拿,顶层无边泳池将城市景观尽收眼底,设备精良的健身中心,社区活动室,日式花园和烧烤设备。
7. 室内设计由知名设计师Koichi Takada先生亲自操刀,打造光影交互的日式美学风格,配上现代风格的精美装修。
8. Mastery地理位置无比优越, 距离悉尼中央商务区仅4公里,距知名高等学府如新南威尔士大学和悉尼大学不足3公里,距东区购物中心仅250米。
9. 交通极为便利,周边有Green Square火车站,未来还将设有Waterloo地铁站,仅10分钟步行距离,门口O’Dea Avenue亦有公交站。
10. 皇冠房地产集团荣获众多建筑大奖,以独特的设计和高质量的建筑闻名业界。皇冠房地产集团致力开发的项目都历久弥新。

贷款计算器

默认为参考首付和贷款金额,您可以更改数值以获得您的专属贷款方案
贷款额不可大于房价
  • 房产总价:
  • 参考首付
  • 贷款金额
  • 支付利息:111万(利率4.8%)

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月均还款

10221

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配套设施

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平面图

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居外物业ID:58236720

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,100万澳元内的房产,需支付14,100澳元;房价每增加100万澳元,手续费将增加 28,200澳元。
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
更详尽的澳洲房贷介绍:海外买家如何在澳洲办理买房贷款
提交置业要求
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