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澳洲新南威尔士州悉尼悉尼的农场

Bowral, Sydney, New South Wales, Australia

澳大利亚新南威尔士州悉尼的农场,Bowral,编号58186312 澳大利亚新南威尔士州悉尼的农场,Bowral,编号58186312 澳大利亚新南威尔士州悉尼的农场,Bowral,编号58186312 澳大利亚新南威尔士州悉尼的农场,Bowral,编号58186312 澳大利亚新南威尔士州悉尼的农场,Bowral,编号58186312 澳大利亚新南威尔士州悉尼的农场,Bowral,编号58186312 澳大利亚新南威尔士州悉尼的农场,Bowral,编号58186312 澳大利亚新南威尔士州悉尼的农场,Bowral,编号58186312 澳大利亚新南威尔士州悉尼的农场,Bowral,编号58186312 澳大利亚新南威尔士州悉尼的农场,Bowral,编号58186312 澳大利亚新南威尔士州悉尼的农场,Bowral,编号58186312 澳大利亚新南威尔士州悉尼的农场,Bowral,编号58186312 澳大利亚新南威尔士州悉尼的农场,Bowral,编号58186312 澳大利亚新南威尔士州悉尼的农场,Bowral,编号58186312 澳大利亚新南威尔士州悉尼的农场,Bowral,编号58186312 澳大利亚新南威尔士州悉尼的农场,Bowral,编号58186312 澳大利亚新南威尔士州悉尼的农场,Bowral,编号58186312
房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
房型: 6 卧 7 卫

居外物业ID:58186312

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位于澳大利亚新南威尔士州悉尼的房产,其为一栋独一无二的乡村住宅,设有3个宽敞楼层,享有奢华设计和绝佳隐私性,十分安全,无疑是一处品质出众的居所。
底楼
-设有地堡风格娱乐室,专为休闲娱乐建造,配备吧台和台球桌,包括滚球槽和酒窖,通向一个私密的砂岩庭院,那里配有华丽的水景设施。
主要起居区
-设有宏伟入口,铺设了令人惊艳的螺旋楼梯,全屋铺设了古典金麻大理石地板;
-大型双开门通向主起居室,起居室内配有砂岩壁炉,享有公园般美丽的花园景观和远处的乡村景观;
-正式餐厅和带有超棒休闲用餐区的开放式厨房;
-露天烧烤区,配有开放式壁炉和石质水景设施;
-铺设了玻璃马赛克的迷人室内游泳池和独立水疗中心,面向草坪槌球场和乡村风光;
-私人书房、充足的储物空间、大型洗衣房、1间浴室和3间化妆室。
顶层
-设有6间卧室,均配有套内卫浴,俯瞰着一览无余的湖泊和乡村景观;
-通往所有楼层和第二间办公室/藏书室的内部电梯通道;
-设备齐全的姻亲房和带有独立入口的额外阁楼工作室。
特色包括:
-双层砖砌/砂岩住宅,由Ken Cook公司建造;
-安装了布里斯班码头黑基木横梁天花板和美国橡木门;
-配备于厨房、楼梯和所有浴室中的地板供暖设施;
-多分区逆循环空调和砂岩壁炉;
-设有全面的安保系统,配有信号反馈式警报器和紧急快速拨号响应按钮、16台闭路电视摄像机和双重安全门;
-住宅由建筑师亚历克斯·马西森(Alex Mathieson)设计,配备Angus Gordo公司打造的景观花园;
-设有带有套内卫浴的6间卧室和3间额外化妆室;
-含有铜离子池水的14米恒温游泳池和水疗中心;
- Dynalight牌家庭网络系统和雅马哈(Yamaha)牌硬连线自然环绕音响系统;
-带有泛光灯照明设施的网球场,设有带有石质托臂的凉亭和水景设施;
-可饲养75头牛;
-前往直升机库、牛场和服务设施的独立通道;
-宽敞的小棚屋、电动围栏、改良过的小牧场、备用发电机、钻孔和灌溉水泵。
这处房产采用永不过时的设计,拥有出众建筑品质,各式设施应有尽有,适合多代人大家庭居住。这栋令人向往的乡村住宅无论是在设计,还是建造方面都无可挑剔,将大大超出您的预期。
欢迎了解/选购澳大利亚新南威尔士州悉尼房产。

贷款计算器

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  • 支付利息:111万(利率4.8%)

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月均还款

10221

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*以上信息为澳洲各州平均情况,了解更多贷款详情可咨询 400-041-7515

配套设施

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,100万澳元内的房产,需支付14,100澳元;房价每增加100万澳元,手续费将增加 28,200澳元。
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
更详尽的澳洲房贷介绍:海外买家如何在澳洲办理买房贷款
提交置业要求
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