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澳洲维多利亚州Southbank3卧3卫的公寓

7307/7 Riverside Quay, Southbank, Victoria, Australia

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房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
建筑面积: 291平方米
房型: 3 卧 3 卫

居外物业ID:58183459

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位于澳大利亚维多利亚州Southbank的房产,其是一套规模宏伟的公寓,坐落在墨尔本的标志性建筑尤里卡大楼(Eureka Tower)内,为您提供了时尚精致的室内空间和辽阔视野。落地窗外是令人眼花缭乱的城市灯光和令人着迷的340度城市全景,于此可以看到艺术中心塔尖(Arts Centre Spire)、梅尔户外音乐台(Myer Music Bowl)、墨尔本板球场(MCG)、墨尔本矩形球场(AAMI Stadium)、阿尔伯特公园湖(Albert Park Lake)、菲利普湾港(Port Phillip Bay)、吉朗(Geelong)和You Yangs国家公园以及雅拉河谷(Yarra Valley)。
该公寓由国际知名建筑师芬德·卡萨利迪斯(Fender Katsalidis)设计,位于73层,设有三间卧室、三间套内卫浴、两个客厅、一间娱乐厨房、化妆间、家庭办公室和两个封闭式冬季花园。该公寓内部布局合理,配有卡拉卡塔(Calacatta)大理石和镜面饰面,营造出温暖宜人的氛围,拥有变化多端、引人注目的景色。
宽敞的镜面入口通向宽敞的起居和用餐区,设备齐全的厨房配有集成冰箱/冰柜、内置Miele牌咖啡机以及全套Gaggenau牌厨具。主卧配有大理石装饰的梳妆台、步入式衣柜和大理石套内卫浴,于此可以俯瞰海湾和阿尔伯特公园湖(Albert Park Lake),另外两间卧室配有套内卫浴,可以俯瞰雅拉河谷(Yarra Valley)。
这套公寓拥有大理石饰面、电动百叶窗、分区供暖和制冷系统、化妆室、可停放六辆车的安全停车场、两个大型可上锁储藏室、电影院、游泳池、健身房、桑拿浴室。该房产距离中央商务区和许多景点只有几分钟的路程,证实了尤里卡大楼(Eureka Tower)在墨尔本高档住宅建筑中的地位。
欢迎了解/选购澳大利亚维多利亚州Southbank房产。

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配套设施

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平面图

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居外物业ID:58183459

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,100万澳元内的房产,需支付14,100澳元;房价每增加100万澳元,手续费将增加 28,200澳元。
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
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