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德国柏林柏林3卧2卫新房的公寓

Charlottenburg-wilmersdorf, Berlin

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 112平方米
房型: 3 卧 2 卫 1 车库
楼层: 共 4 层
房龄(年): 2
其他属性:

居外物业ID:57850847

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位于德国柏林柏林的房产,其坐落于柏林的新住宅项目内,是一套高档四居室公寓,地段卓越。

项目概况:
该新住宅项目位于西柏林高档地段,拥有两居室、三居室、四居室和五居室公寓,以及顶层公寓,时尚大方。对于追求具有一流布局和高质量建材的公寓的投资者来说,该项目是很好的选择。在这里,每个人都会找到自己梦想中的理想生活空间。该住宅项目以一流的地段著称——距离时尚的库达姆大街(Kurfurstendamm boulevard)仅1分钟路程。
该项目中,本公司向您展示了一套时尚的四居室公寓。

详细信息:
居住面积:112平方米
卧室数量:4间
浴室:2间
阳台
所在楼层:4楼
地下停车场=位:有(额外)


项目亮点:
位于库达姆大街(Kurfurstendamm)附近,地段卓越;
住宅项目建筑令人印象深刻;
公寓配有装饰;
尊荣的大厅;
区域景观设计;
地下停车场。

位置:
夏洛滕堡-威尔默斯多夫(Charlottenburg-Wilmersdorf)是西柏林的一个繁华区。这里有柏林最负声望的库达姆大街(Kurfürstendamm),大街上拥有众多奢侈品商店,包括迪奥(Dior)、香奈儿(Chanel)、普拉达(Prada)、宝格丽(Bulgari)、路易威登(Louis Vuitton)等。您可以在众多咖啡馆或糕点店畅饮美味咖啡,也可以游览拥有独特美食店的卡迪威(KaDeWe)百货商店。居住在这里的人被视为社会名流,因而其拥有绝佳的投资价值。

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配套设施

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德国购房相关费用一览

交易费用
房地产中介费 约为买价的7%
不动产购置税 买价的3.5%(柏林和汉堡地区为:4.5%)
公证地产费用 约1%-2%,通常是买价的1.5%
土地注册费 买价的0.5%左右,但多数情况下包含在公证地产费用中
贷款费用
贷款额度 35%-40%
贷款利率 十年定息贷款3.5-3.7%,二十年的4.2-4.5%,五年的不到3%。
贷款期限 30年
贷款原则 单身至少每月有1800欧元的税后收入,夫妻至少每月有3100欧元的税后收入(柏林)
贷款首付 首付一般为40%到50%,根据客户不同的资质的收入,也可以达到30%的首付
持有费用
物业税 0.35%(适用于多户住宅以及个人占有公寓房)
征税率 460%(征税率由地方政府规定。例如:汉堡540%,法兰克福460%)
所有税 若业主转卖房产时亏损,即转卖价格低于原购买价格,则业主不需要缴纳所得税。
盈利税 如果以私人名义,包括外国人,在德国购置地产,并使用该地产10年以上则业主在转卖房产时不需要缴纳盈利税。
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