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澳洲维多利亚州Malvern3卧2卫的公寓

3/717 Toorak Road, Malvern, Victoria, Australia

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房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
建筑面积: 146平方米
房型: 3 卧 2 卫

居外物业ID:57660726

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位于澳大利亚维多利亚州Malvern的房产,其是一套地理位置优越的底楼住宅,所在的精品开发项目只有8套住宅。该项目位于Sir Robert Menzies Reserve自然保护区公园对面,步行即可到达库扬社区(Kooyong Village)。这套宽敞的豪华住宅设有无需费心维护的庭院花园,拥有令人印象深刻的约186.3平方米的居住面积,屋内大量使用大理石、石灰石和镶木地板。
当您进入宽阔的入口走廊时,您就可以感受到这套令人惊艳的新住宅的宽敞和奢华。走廊设有高挑天花板和带斑纹的树胶镶木地板,通向宽敞的休息室和餐厅。而餐厅配有集成供暖和制冷系统、电动百叶窗、双层玻璃窗,并通向大约41平方米带隐秘入口的私人庭院花园。先进的大理石厨房配有全新的美诺(Miele)牌厨具、餐具室、充足的橱柜空间和早餐吧台。两间卧室都很宽敞,都配有天然石材设计的套内卫浴。主卧配有定制的步入式衣柜,次卧配有内置式衣橱。另外还有一间房间,可供您灵活用作大型独立书房或图书室或第3间卧室。
住宅的其他设施还包括化妆室、有充足橱柜空间的独立洗衣房、可以连接到Bang & Olufsen以控制屋内许多设施的C-Bus系统、可视门铃、储物笼、两个带电梯通道的安全停车位(并排)、视频监控和访客停车场。
这里绝佳的位置距离库扬社区(Kooyong Village)、火车站和有轨电车交汇处只有很短的步行路程,而且无论您是进城还是去半岛,都可以轻松到达高速公路。

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配套设施

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平面图

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居外物业ID:57660726

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,100万澳元内的房产,需支付14,100澳元;房价每增加100万澳元,手续费将增加 28,200澳元。
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
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