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澳洲新南威尔士州悉尼2卧2卫新开发的房产

94 Epsom Road, Zetland, Sydney, New South Wales, Australia

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澳大利亚新南威尔士州悉尼的房产,94 Epsom Road,编号57563386 澳大利亚新南威尔士州悉尼的房产,94 Epsom Road,编号57563386 澳大利亚新南威尔士州悉尼的房产,94 Epsom Road,编号57563386 澳大利亚新南威尔士州悉尼的房产,94 Epsom Road,编号57563386 澳大利亚新南威尔士州悉尼的房产,94 Epsom Road,编号57563386 澳大利亚新南威尔士州悉尼的房产,94 Epsom Road,编号57563386
房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
建筑面积: 8平方米
土地面积: 186平方米
房型: 2 卧 2 卫
楼层: 共 13 层
房龄(年): 尚未竣工
其他属性:

居外物业ID:57563386

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物业特色

58年来,Meriton通过旗下购房贷款帮助成千上万的家庭实现地产梦想。如今为助力更多的购房者圆地产梦,Meriton将为旗下公寓买家们提供极低利率的购房贷款。此购房贷款适用于澳洲本地居民及海外买家,且无需区分自住及投资用途。

在澳洲逐渐开始重启经济的关键时刻,Meriton也已重新推出低利率购房贷款,为购房者们获得自己的Meriton Dream Home助力。Meriton将提供3年期的定息贷款,最高可贷物业出售价格的90%。对比银行估价的不确定性,Meriton贷款以实际的销售价格为准,在物业交付时无需重新进行评估。另外,Meriton可提前终止贷款且无任何罚金,无任何评估费用、任何贷款保险费用、任何代理费用。
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- Meriton专注于品质公寓开发已有58年之久,已在悉尼、布里斯班及黄金海岸建成超过7.5万套品质公寓
- Meriton保持了100%项目完工率的骄人记录
- Meriton项目发售前均获得DA,购房者完全避免设计变动风险
- Meriton公寓配备进行公寓及公共设施日常维护的专职物业经理
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园景好生活

部分户型带有大面积的带窗书房,为居家办公提供了理想的空间
所有房间均装配落地玻璃窗,采用声学工程玻璃材质,具备出色的隔热和隔音效果
客厅铺设大理石风格的大尺寸光面地砖,室内生活空间与室外的阳台或露台完美结合
独立洗衣房内带有烘干机和壁橱,走廊内置储物柜,提供了充足的收纳空间
所有房间均装配了内嵌式冷暖双制式空调
公寓采用了包括LED灯,节水龙头,以及节能冷暖双制式空调系统在内的节能设施,可以为业主有效减少水电费开支
每套公寓都装配了智能电表,通过智能手机App即可查看用电情况
客厅和卧室均配备高速宽带网络和付费电视接口
共享生活精彩

配备BOSCH高级厨房电器套装,包括内置洗碗机、炉灶、微波炉、烤箱和集成式管道抽油烟机
高级光面聚氨酯落地橱柜,配有软开合式抽屉
铜色镜面防溅板
抛光镀铬鹅颈式厨房龙头
瀑布式的20毫米凯撒石质台面
单缸或双缸式水槽
厨房中岛上方装配直筒式照明灯
冰箱水线
私享空间

主卧配套的浴室内配有高级的独立式浴缸
无框玻璃隔断淋浴间
墙壁贴有大理石外观的大尺寸光面陶瓷落地墙砖
炭黑色大理石外观光面地砖
嵌入式LED照明灯
壁挂式洗手池和马桶,配备隐蔽式水箱
一体式镜面壁橱,提供充足的储物空间

贷款计算器

默认为参考首付和贷款金额,您可以更改数值以获得您的专属贷款方案
贷款额不可大于房价
  • 房产总价:
  • 参考首付
  • 贷款金额
  • 支付利息:111万(利率4.8%)

咨询贷款流程即相关手续

月均还款

10221

询问每月租金可抵扣房贷情况

*以上信息为澳洲各州平均情况,了解更多贷款详情可咨询 400-041-7515

配套设施

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居外物业ID:57563386

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代理公司: Meriton Group
支持语言: 普通话 英语
服务代表: Belinda Xiao Belinda Xiao

澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 2015年起,所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,标注如下
  • 100万澳元内,支付5000澳元
  • 100万澳元以上,房价每增加100万澳元,手续费递增1万澳元
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
更详尽的澳洲房贷介绍:海外买家如何在澳洲办理买房贷款
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