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澳洲维多利亚州墨尔本1卧1卫新房的公寓

628 Flinders Street, Docklands, Melbourne, Victoria, Australia

澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,628 Flinders Street,编号57259111 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,628 Flinders Street,编号57259111 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,628 Flinders Street,编号57259111 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,628 Flinders Street,编号57259111 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,628 Flinders Street,编号57259111 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,628 Flinders Street,编号57259111 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,628 Flinders Street,编号57259111 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,628 Flinders Street,编号57259111 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,628 Flinders Street,编号57259111 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,628 Flinders Street,编号57259111
房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
建筑面积: 57平方米
土地面积: 57平方米
房型: 1 卧 1 卫
房龄(年): 3
其他属性:

居外物业ID:57259111

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物业特色

集优雅和现代于一体Melbourne Quarter一房一卫公寓转楼花出售!省印花税!

Docklands区域描述:
Docklands紧邻墨尔本CBD,在CBD的西北面,总面积3平方公里。因为原先是一个海港,所以被称为海港城,也称为墨尔本的情人港。
Docklands拥有2.5公里的水景线,可以看到很多私家游艇在水中上漂浮,这里有Etihad Stadium,溜冰场和摩天轮。
Docklands遍布着办公大楼,墨尔本500强企业聚集地,墨尔本几家大公司(NAB/澳大利亚国民银行,ANZ/澳大利亚澳新银行,Myer, Fujitsu, AMP, AXA)总部都在这里。
Docklands 属于墨尔本市区的免费电车通行区(Free Tram Zone),每条街都有电车可直达市中心以及各个大学。Harbour Town购物中心旁边。
如果你想拥有属于白领阶层的时尚公寓,此区域是个很好的选择。

地理位置优越:
Betman Garden 距离220m
Flagstaff Garden 距离900m
Flinders火车站 距离100m
南十字星火车站 距离100m
雅拉河 距离200m
DFO购物中心 距离450m
皇冠赌场 距离380m
2021年属于Dockland 小学学区 小学评分99分
属于University High School中学学区,中学评分97分
皇家墨尔本医院,距离2km
墨尔本大学,距离3km,可乘30,35等电车交通前往
RMIT皇家墨尔本理工大学 距离1.5Km 可乘30,35等电车交通前往

Melbourne Quarter项目描述:
MQ是由澳洲三大开发商之一的Lendlease在墨尔本市中心的最新力作,是墨尔本CBD有史以来最大的城市综合体,总占地面积2.5公顷,集办公,商业,住宅为一体,零售,餐饮一应俱全。社区高绿化率极高,涵盖52%绿色开放空间,对住户来说俨然是私人公园体验。拥有墨尔本首屈一指的140米超长临街商铺,墨尔本首个城市空中花园,150个零售商位覆盖整个住宅区,超市,餐厅,等俱全,居家生活无比方便。公寓室内设计非常适合现代年轻人的居住口味,优雅大方。现代化的装修风格以及细腻的家居设计,更有明暗两种装修色调选择,带来前卫的生活体验。

MQ 楼内设施全面,有墨尔本首个空中花园,泳池,瑜伽馆,蒸汽室,健身房,spa馆,居民图书馆,电影院,公共厨房,BBQ场所,会客室,观景露台和超过三层楼的业主专用MQ俱乐部,应有尽有,入住体验极佳,150是休闲娱乐的好场所。

户型描述:
所出售的房源是Melbourne Quarter East Tower楼内的1409公寓
一房一卫,朝东南
室内面积51m2 室外面积6m2 总面积57m2
合同价$499,000

贷款计算器

默认为参考首付和贷款金额,您可以更改数值以获得您的专属贷款方案
贷款额不可大于房价
  • 房产总价:
  • 参考首付
  • 贷款金额
  • 支付利息:111万(利率4.8%)

咨询贷款流程即相关手续

月均还款

10221

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*以上信息为澳洲各州平均情况,了解更多贷款详情可咨询 400-041-7515

配套设施

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平面图

澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,628 Flinders Street,编号57259111

居外物业ID:57259111

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,100万澳元内的房产,需支付14,100澳元;房价每增加100万澳元,手续费将增加 28,200澳元。
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
更详尽的澳洲房贷介绍:海外买家如何在澳洲办理买房贷款
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