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日本TokyoOta总占地91平方米的商业地产

3-19-13, Ota, Tokyo, Japan

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日本TokyoOta的商业地产,3-19-13,编号57246396
房屋价格:

JPY 228,000,000

约¥ 1,389万

建筑面积: 253平方米
土地面积: 91平方米
楼层: 共 4 层
房龄(年): 0
其他属性: 特别设计建筑

居外物业ID:57246396

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物业特色

大田区(おおたく)是东京二十三区之一。境内有东京国际机场(羽田机场)。1947年3月15日,大森区和蒲田区合并成立。
作为大田区的前身的大森·蒲田的两区,一同昭和7年10月,向当时的东京市邻接的郡町村被编入时候被设置了。马込,东调布,池上,入新井,成为了大森的5个城市在大森区,矢口,蒲田,六乡,羽田的4个城市蒲田区。
物件于2021年2月份预定完工铁骨钢筋混凝土建筑,监控摄像探头,浴池内配有电视,浴霸,大门密码开锁,安全可靠。
回报率5.02%。有提携公司可以长期保证租金收入(一栋租赁),详情请咨询。
在日本购买投资物件,不需要任何的签证,只要能拿出物件40%-60%的头金,剩下的完全可以获得贷款的同时能拿到日本经营投资签证,一边收房租,做老板;一边拿到日本的投资经营签证,无障碍往返中日之间,享受日本的福利待遇,一举N得。

配套设施

日本TokyoOta的商业地产,3-19-13,编号57246396

平面图

日本TokyoOta的商业地产,3-19-13,编号57246396 日本TokyoOta的商业地产,3-19-13,编号57246396

居外物业ID:57246396

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代理公司: 株式会社REBIBLE
支持语言: 普通话 日语
服务代表: 刘 锦峰 刘 锦峰

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交易费用
中介手续费用
  • 房价在200万日元以下:为房价的5%(不含消费税)
  • 房价在200-400万日元:房价4%+2万日元(不含消费税)
  • 房价在400万日元以上:房价的3%+6万日元(不含消费税)
印花税
  • 1千万日元以下:1万日元 (2018年3月底前为5000日元)
  • 5千万日元以下:1.5万日元(2018年3月底前为1万日元)
  • 1亿日元以下:4.5万日元(2018年3月底前为3万日元)
登录税(国税) 房产评估价格×0.02%(20/1000)
房产所得税(地方税) 住宅或土地评估价格×3.0%,其他类型房产评估价格×4.0%
产权转移登记手续费 代办以上所有手续的司法书士人工费(约10万日元)
贷款费用
基本上居住海外的人士无法在日本当地的银行申请贷款,居住日本国内的台湾人士可在日本的银行经过审査、申请贷款。
持有费用
固定资产税 每年缴纳一次,根据房屋实际情况有对应的减免政策,土地评估价格×1.4%,房产评估价格×1.4%
都市计划税 每年缴纳一次,根据房屋实际情况有对应的减免政策,土地评估价格×0.3%,房产评估价格×0.3%
出租管理费用
管理费 每月租金的5%
租金收入纳税 15%
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