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澳洲昆士兰Gold Coast1卧1卫新开发的房产

澳大利亚昆士兰Gold Coast的房产,编号57159007 澳大利亚昆士兰Gold Coast的房产,编号57159007 澳大利亚昆士兰Gold Coast的房产,编号57159007 澳大利亚昆士兰Gold Coast的房产,编号57159007 澳大利亚昆士兰Gold Coast的房产,编号57159007 澳大利亚昆士兰Gold Coast的房产,编号57159007 澳大利亚昆士兰Gold Coast的房产,编号57159007 澳大利亚昆士兰Gold Coast的房产,编号57159007 澳大利亚昆士兰Gold Coast的房产,编号57159007 澳大利亚昆士兰Gold Coast的房产,编号57159007 澳大利亚昆士兰Gold Coast的房产,编号57159007 澳大利亚昆士兰Gold Coast的房产,编号57159007 澳大利亚昆士兰Gold Coast的房产,编号57159007 澳大利亚昆士兰Gold Coast的房产,编号57159007 澳大利亚昆士兰Gold Coast的房产,编号57159007 澳大利亚昆士兰Gold Coast的房产,编号57159007 澳大利亚昆士兰Gold Coast的房产,编号57159007 澳大利亚昆士兰Gold Coast的房产,编号57159007 澳大利亚昆士兰Gold Coast的房产,编号57159007 澳大利亚昆士兰Gold Coast的房产,编号57159007
房屋价格:

AUD 455,000

澳元汇率 VS 置业

约¥ 229万

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建筑面积: 72平方米
土地面积: 72平方米
房型: 1 卧 1 卫 1 车库
楼层: 共 1 层
房龄(年): 0
其他属性:

居外物业ID:57159007

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位于澳大利亚昆士兰Gold Coast的房产,其为一套优质的一居室公寓,坐落于美人鱼水域(Mermaid Waters)区的中心位置。

这套一居室公寓位于4楼,拥有72平方米的起居空间,全高窗户可完美捕捉黄金海岸(Gold Coast)地平线的广阔视野,而阳台则可作为您全年享受舒适阴凉的室外生活空间。

公寓内遍布优雅饰面和精致内饰,充满一种令人愉悦的平衡感和凝聚力,且完美融合了中性色调与优质饰面,营造出经典的永恒效果。

主要特色:
-地处黄金海岸(Gold Coast)中心原生态的湖畔地段;
-宽敞的开放式起居兼用餐区;
-宽敞的室外阳台;
-全管道式空调;
-石质厨房台面、抛光橱柜和镜面防溅板;
-各种欧式不锈钢厨具包括洗碗机、烤箱和电磁炉;
-铺设于全屋的高品质大幅面瓷砖和优质地毯;
-套内卫浴和浴室内配有定制设计的石质盥洗台;
-众多优质配件和固定装置;
-1处指定停车位及专用储物间。

公寓所处的The Lanes Residences住宅区距离布罗德海滩(Broadbeach)上的零售和餐饮区只有5分钟的路程。布罗德海滩(Broadbeach)上设有Pacific Fair购物中心、星亿酒店和赌场(The Star Hotel & Casino),且距离黄金海岸机场只有20分钟的路程。这里拥有冲浪者天堂(Surfers Paradise)和伯利(Burleigh)壮观的冲浪海滩,并邻近七所优质的小学和中学。由此可直接进入M1高速公路,仅需60分钟即可到达布里斯班(Brisbane)。

一期项目住户预计将在2021年下半年入住。

图片为艺术化展示,仅供参考。

欢迎了解/选购澳大利亚昆士兰Gold Coast房产。

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月均还款

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配套设施

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平面图

澳大利亚昆士兰Gold Coast的房产,编号57159007

居外物业ID:57159007

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代理公司: Sunpave Investment Group
支持语言: 普通话 英语
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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 2015年起,所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,标注如下
  • 100万澳元内,支付5000澳元
  • 100万澳元以上,房价每增加100万澳元,手续费递增1万澳元
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
更详尽的澳洲房贷介绍:海外买家如何在澳洲办理买房贷款
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