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澳洲西澳大利亚州珀斯5卧2卫的独栋别墅

澳大利亚西澳大利亚州珀斯的独栋别墅,编号56666485 澳大利亚西澳大利亚州珀斯的独栋别墅,编号56666485 澳大利亚西澳大利亚州珀斯的独栋别墅,编号56666485 澳大利亚西澳大利亚州珀斯的独栋别墅,编号56666485
房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
建筑面积: 300平方米
土地面积: 57400平方米
房型: 5 卧 2 卫 10 车库
楼层: 共 1 层
房龄(年): 4
其他属性:

居外物业ID:56666485

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未来的开发机遇。
位于澳大利亚西澳大利亚州珀斯的房产,其毗邻炙手可热的哈里斯代尔(Harrisdale)和皮亚拉沃特(Piara Water)区域。
该房产是一块储备地块,在不久的将来亟待开发。
地块上有两栋房屋。

该地块隐匿在发展迅速的福里斯特代尔(Forrestdale)郊区核心地带,隐藏着令人惊叹的机遇,包括:

占地5.74公顷土地和两栋独立的房屋,未来,该土地开发之后,将成为完美的投资项目!(储备地块)!

主屋令人惊叹,内有5间极其宽敞的卧室,所有卧室都配有内置衣柜,另有1间游戏室(也可作为家庭活动室使用),房屋四面阳台环绕。

主要设施包括:
-房屋后方有足够的空间可供摆放机械或卡车;
-宽敞的套内卫浴配有内置衣柜;
-所有其他卧室都配有内置衣柜;
-华丽的开放式平面设计;
-安装了2个空调;
-家庭活动室/游戏室;
-独立洗衣房;
-太阳能热水器;
-配有三相电源;
-洗碗机。

该地块位置便利,与主要道路相连,包括东金公路(Tonkin Highway)、兰福路(Ranford Road)和阿马代尔路(Armadale Road)。

请注意:两座房屋的钻孔及用水都需遵守计划方案。

欢迎了解/选购澳大利亚西澳大利亚州珀斯房产。

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月均还款

10221

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配套设施

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,100万澳元内的房产,需支付14,100澳元;房价每增加100万澳元,手续费将增加 28,200澳元。
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
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