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澳大利亚新南威尔士州Parramatta的新建房产,88 Church Street,编号56617930
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澳大利亚新建项目 - West Village

竣工年份: 2020
详细地址:

88 Church Street, Parramatta, New South Wales, Australia

居外物业ID: 56617930
其他属性:
房屋价格:

AUD 550,000 - 1,550,000

约¥ 275万 - 774万 贷款计算器 澳元汇率 VS 置业
咨询交易费用

免费询盘

*为必填信息

主力房型

楼盘重点概况
West Village项目坐落在悉尼第二大CBD商业中心,Parramatta,被称为Parramatta最高级住宅项目。冲天而起的40层建筑,398套一,二,三居室的公寓,可欣赏悉尼大桥以及蓝山宽阔全景。这座独特的住宅式公寓设有令人叹为观止的空中花园以及位于项目39层的屋顶私人娱乐平台,可姚望新南威尔士州的迷人风景

West Village四通八达的地理位置:
- 步行5分钟可到达南半球最大的购物中心Westfield,拥有超过500家商铺,每年吸引超过3000万的顾客到此消费
- 步行5分钟可到达Parramatta地铁站,是新南威尔士州第三大的火车枢纽站
- 步行8分钟可到达Parramatta轻轨站。 预计在2023年, Parramatta轻轨第一期(Westmead 到Carlingford)将全线开通,
- 步行5分钟可到达Parramatta CBD,是悉尼西区的商业重镇
- 步行10分钟可到达Parramatta河岸码头
- 步行5分钟可到达西悉尼大学校区,以及新英格兰大学校区
- 步行距离能够到达附近的学校以及高校
- 步行15分钟可到达游泳池及市体育中心 Bankwest Stadium,这也是2014亚洲杯冠军—西悉尼流浪者队的家
- 步行10分钟可到美食街
- 5分钟车程能够到达Westmead医疗中心
- 15分钟车程到达高尔夫球场
- 乘坐地铁30分钟到达悉尼市中心
- 乘坐地铁45分钟到达悉尼国际机场

Parramatta位于悉尼市中心以西23公里,是西悉尼地区的经济之都,也是澳洲第六大的商业中心。是悉尼警察总署,重要政府部门所在地,行政人员,律师,警察等社会上层人员工作生活的地区。Parramatta市的主导产业是金融和保险业,也是西悉尼最大的金融业中心,过去十年年均增长率达到30%。如今该市的主要金融机构有共同体银行,汇丰银行,澳新银行等。

Parramatta拥有权悉尼最大的综合购物中心,并提供了极便利的公共交通环境,更拥有悉尼最高级的教育机构。Parramatta的小吃街,拥有各类国际化餐厅,希腊,意大利,日本,澳洲,印度

开发商(EcoWorld)
Ecoworld是著名的来自马来西亚的开发商。该品牌在马来西亚主要从事三个主要类别的开发,包括新城镇,综合商业发展,豪华高层公寓和绿色商业园区。在2015年年初,EcoWorld品牌广展其业务覆盖到伦敦英国,在那里EcoWorld与Ballymore合资,目标是创建伦敦最令人振奋的创新住宅发展。

设计师 (Woods Bagot)
由世界级商业智慧的建筑事务所Woods Bagot设计。伍兹贝格是一家世界领先的建筑师事务所,1869年成立于澳洲,在亚洲的业务发展已经迈入第25个年头。伍兹贝格目前在全球拥有十五间事务所,一“一个环球工作室”的理念,横跨亚,欧,北美洲,中东及澳大利亚五大区域,擅长三大设计领域:生活方式,办公空间及教育研科。致力于筑构美好的自然及人造环境,倡导“零排放”的绿色环保建筑理念。在中国市场,伍兹贝格设有香港,北京和上海工作室,拥有逾180名员工,并得到北美的纽约的旧金山工作室的支援;专注于规划,酒店及度假村,综合体,零售,办公等领域,通过世界五大区域的紧密合作,能够为客户提供全球视野的高品质设计方案。

贷款计算器

默认为参考首付和贷款金额,您可以更改数值以获得您的专属贷款方案
贷款额不可大于房价
  • 房产总价:
  • 参考首付
  • 贷款金额
  • 支付利息:111万(利率4.8%)

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月均还款

10221

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*以上信息为澳洲各州平均情况,了解更多贷款详情可咨询 400-041-7515

配套设施

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代理公司: EcoWorld International
服务代表: Grace Tay Grace Tay

澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 2015年起,所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,标注如下
  • 100万澳元内,支付5000澳元
  • 100万澳元以上,房价每增加100万澳元,手续费递增1万澳元
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
更详尽的澳洲房贷介绍:海外买家如何在澳洲办理买房贷款
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