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澳洲维多利亚州Bundoora1卧1卫原装保留的公寓

澳大利亚维多利亚州Bundoora的公寓,编号56522917 澳大利亚维多利亚州Bundoora的公寓,编号56522917 澳大利亚维多利亚州Bundoora的公寓,编号56522917 澳大利亚维多利亚州Bundoora的公寓,编号56522917
房屋价格:

AUD 499,000

澳元汇率 VS 置业

约¥ 236万

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建筑面积: 64平方米
土地面积: 64平方米
房型: 1 卧 1 卫 1 车库
房龄(年): 4
其他属性: 原装保留

居外物业ID:56522917

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Polaris是墨尔本蓬勃发展的北部一个领先的,总体规划的住宅和生活方式目的地,仅14公里
来自中央商务区。跨两个自然界的一系列不同社区的当代建筑特色
和现代化的市中心,提供令人羡慕的生活方式
繁荣的社区。
城市绿洲是墨尔本北扩建项目历时10年,耗资5亿澳元的结果。该专区成立于2013年,并迅速发展以满足不断发展的需求,是可持续和有远见的规划的屡获殊荣的典范。北极星
3083是该扩展中的闪亮核心人物。
Paulina Povolny,Polaris 3083上的恒星联排别墅买家
“在购买我们位于Polaris的Stellar的联排别墅之前,我们对市场进行了非常彻底的研究。目前,邦多拉(Bundoora)的土地非常珍贵,因此我们决定尽早购买该土地,一旦在已经建立的地区就很难找到这样的质量。”

Lunar Apartments为现代生活引入了崭新的视角。四级设计以强壮的线性和几何形式给人留下深刻的印象,以定义每个住所,而悬臂部分和凹槽则创造了巧妙保护的阳台,可在所有季节使用。
玻璃栏杆和木材风格的壁板增加了古典和现代设计的趣味性和功能性,包括41间一卧,两卧和三卧公寓,设有私人户外区域和洗衣房。大多数公寓还设有书房和外部存储设施。
艺术家印象
公寓周围绿树成荫,景色优美,还设有安全的地下停车场,并设有可停放车辆和自行车的停车位。

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配套设施

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平面图

澳大利亚维多利亚州Bundoora的公寓,编号56522917

居外物业ID:56522917

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代理公司: IQI International Properties
支持语言: 普通话 广东话 英语 马来语 泰语
牌照号码: 1018842U
服务代表: Mandy Chen Mandy Chen

澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,100万澳元内的房产,需支付14,100澳元;房价每增加100万澳元,手续费将增加 28,200澳元。
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
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