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澳大利亚维多利亚州墨尔本的新建房产,Claremont St,编号56485844
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澳大利亚新建项目 - Yarra One

竣工年份: 2020
详细地址:

Claremont St, Melbourne, Victoria, Australia

居外物业ID: 56485844
其他属性:
房屋价格:

AUD 525,000 - 1,355,000

约¥ 262万 - 676万 贷款计算器 澳元汇率 VS 置业
咨询交易费用

免费询盘

*为必填信息

主力房型

位于澳大利亚维多利亚州墨尔本的房产,其坐落于雅拉一号(Yarra One)开发项目,该项目是Forest Hill区的最后一项精品之作。该项目连接了雅拉巷(Yara Lane)和戴利街(Daly Street),并可通向教堂街(Chapel Street),其中庭将成为墨尔本最高档街区的首选目的地和自然中心。雅拉一号(Yara One)的椭圆形住宅大楼矗立于中庭上方,拥有雕塑般的精致构造和闪亮的弧形立面,旨在提供全方位的绝佳视野。尽管这座住宅大楼占据了恢宏的天际线位置,但Fender Katsalidis公司在设计时仍然注意将其融入到南雅拉(South Yarra)的整体环境中,最终打造出这座既有视觉冲击力又极具本土风格的绝佳住宅大楼。

来自墨尔本巷道的设计灵感
墨尔本的中央商务区以其复杂的巷道网而闻名,这里汇聚了众多咖啡馆、画廊、专卖店和包罗万象的精品店。之前的人行道和弃置的城市空间现在成为这座城市建筑环境的命脉。雅拉一号(Yara One)成功继承了这一传统,专门在景观走道旁为咖啡馆、餐厅和零售店面留出了空间——不仅为南雅拉(South Yara)提供了一个全新的生活方式目的地,也是居民购物的最后一站或享受完美咖啡的便捷场所。

地区介绍:
步行2-4分钟可达图拉克路(Toorak Road)和雅普街(Chapel Street);
步行4分钟可达南雅拉车站(South Yarra Station);
步行6分钟可达墨尔本高中(Melbourne High School);
步行8分钟可达The Jam Factory购物中心;
驱车4分钟可达皇家植物园(Royal Botanical Gardens);
驱车5分钟可达阿尔弗雷德医院(The Alfred Hospital);
驱车9分钟可达阿尔伯特公园(Albert Park);
驱车12分钟可达墨尔本中央商务区;
驱车20分钟可达蒙纳士大学(Monash University);
驱车30分钟可达墨尔本机场(Melbourne Airport)。

设施和服务:
大堂礼宾服务;
瑜伽室;
户外水疗疗养区;
居民公共餐厅和图书馆休息室;
私人酒窖;
带烧烤设施的屋顶露台;
蒸汽间和桑拿浴室;
室内宠物清洗设施;
居民专用的特斯拉(Tesla)绿色汽车共享设施。

欢迎了解/选购澳大利亚维多利亚州墨尔本房产。

贷款计算器

默认为参考首付和贷款金额,您可以更改数值以获得您的专属贷款方案
贷款额不可大于房价
  • 房产总价:
  • 参考首付
  • 贷款金额
  • 支付利息:111万(利率4.8%)

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月均还款

10221

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配套设施

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服务代表: Grace Tay Grace Tay

澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 2015年起,所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,标注如下
  • 100万澳元内,支付5000澳元
  • 100万澳元以上,房价每增加100万澳元,手续费递增1万澳元
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
更详尽的澳洲房贷介绍:海外买家如何在澳洲办理买房贷款
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