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日本大阪府Osaka2卧1卫的房产

大阪府大阪市 浪速區敷津西一丁目 , Osaka, Osaka Prefecture, Japan

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日本大阪府Osaka的房产,大阪府大阪市 浪速區敷津西一丁目 ,编号56363022 日本大阪府Osaka的房产,大阪府大阪市 浪速區敷津西一丁目 ,编号56363022 日本大阪府Osaka的房产,大阪府大阪市 浪速區敷津西一丁目 ,编号56363022 日本大阪府Osaka的房产,大阪府大阪市 浪速區敷津西一丁目 ,编号56363022 日本大阪府Osaka的房产,大阪府大阪市 浪速區敷津西一丁目 ,编号56363022 日本大阪府Osaka的房产,大阪府大阪市 浪速區敷津西一丁目 ,编号56363022 日本大阪府Osaka的房产,大阪府大阪市 浪速區敷津西一丁目 ,编号56363022 日本大阪府Osaka的房产,大阪府大阪市 浪速區敷津西一丁目 ,编号56363022 日本大阪府Osaka的房产,大阪府大阪市 浪速區敷津西一丁目 ,编号56363022
房屋价格:

JPY 29,455,000

约¥ 173万

建筑面积: 72平方米
土地面积: 72平方米
房型: 2 卧 1 卫
楼层: 共 5 层
房龄(年): 0
其他属性:

居外物业ID:56363022

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物业特色

項目地址:大阪府大阪市 浪速區敷津西一丁目
土地面積:5 6 5 . 2 2 ㎡
用途地域:商業地域
建築構造:鋼筋混凝土
房間數:4 7 間
單套面積:22.56㎡—55.91㎡ (另贈送陽臺面積:2.74 ㎡—15.59 ㎡)
包租:3年起,合同到期無異議可續簽
租金收益:全款6%/年,分期5.6%/年,季度支付租金
交房時間:2021年11月(外立面改造工期12個月)
價格區間:1128萬日元---3195.5萬日元(特别优惠后,约合人民币65万起)
其他設施:升降梯 / 自行車停車場 / 信 箱
改造設計:株式會社 Y O

難波是日本大阪的流行中心,集購物、交通、商業、觀光於一身,是與梅田齊名的核心商業購物CBD商圈。極具大阪本土風情,是赴大阪旅遊的必去的打卡聖地。而緊鄰難波的是素有大阪的“秋葉原”之稱的日本橋,各種電器商店和免稅店鱗次櫛比。

被公認為大阪市浪速區最富有生活氣息的街道,周邊各種超市,公園,教育設施完善。附近設有24小時營業的超大型連鎖超市KOHYO,以及日本最大連鎖超市AEON。此外,還依傍大阪知名大型綜合商場OCAT,其負一層為JR難波站,二樓則是大阪大型空港以及長途巴士樞紐站。

周边配套(10分鐘内)
難波公園 5 0 m
鷗町公園 2 2 0 m
浪速公園 5 0 0 m
A e o n 綜 合 性 超 市 1 1 0 m
7 - 1 1 大 阪 元 町 店 2 3 0 m
f a m i l y m a r t 浪 速 鹽 草 店 5 0 0 m
L a w s o n 北 開 二 丁 目 店 7 5 0 m
L i f e 鹽草店 8 5 0 m
七 色 齒 科 醫 院 4 5 0 m
笹岡病院 5 5 0 m
浪 速 生 野 醫 院 8 0 0 m

配套设施

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平面图

日本大阪府Osaka的房产,大阪府大阪市 浪速區敷津西一丁目 ,编号56363022 日本大阪府Osaka的房产,大阪府大阪市 浪速區敷津西一丁目 ,编号56363022

居外物业ID:56363022

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代理公司: AMASIA GLOBAL
支持语言: 普通话 英语
服务代表: Jean-Baptiste Rugiero Jean-Baptiste Rugiero

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交易费用
中介手续费用
  • 房价在200万日元以下:为房价的5%(不含消费税)
  • 房价在200-400万日元:房价4%+2万日元(不含消费税)
  • 房价在400万日元以上:房价的3%+6万日元(不含消费税)
印花税
  • 1千万日元以下:1万日元 (2018年3月底前为5000日元)
  • 5千万日元以下:1.5万日元(2018年3月底前为1万日元)
  • 1亿日元以下:4.5万日元(2018年3月底前为3万日元)
登录税(国税) 房产评估价格×0.02%(20/1000)
房产所得税(地方税) 住宅或土地评估价格×3.0%,其他类型房产评估价格×4.0%
产权转移登记手续费 代办以上所有手续的司法书士人工费(约10万日元)
贷款费用
基本上居住海外的人士无法在日本当地的银行申请贷款,居住日本国内的台湾人士可在日本的银行经过审査、申请贷款。
持有费用
固定资产税 每年缴纳一次,根据房屋实际情况有对应的减免政策,土地评估价格×1.4%,房产评估价格×1.4%
都市计划税 每年缴纳一次,根据房屋实际情况有对应的减免政策,土地评估价格×0.3%,房产评估价格×0.3%
出租管理费用
管理费 每月租金的5%
租金收入纳税 15%
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