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德国柏林柏林2卧1卫曾经整修过的公寓

Joachim-friedrich-strasse, Charlottenburg, Berlin, Germany

德国柏林柏林的公寓,Joachim-Friedrich-Strasse,编号56265239 德国柏林柏林的公寓,Joachim-Friedrich-Strasse,编号56265239 德国柏林柏林的公寓,Joachim-Friedrich-Strasse,编号56265239 德国柏林柏林的公寓,Joachim-Friedrich-Strasse,编号56265239 德国柏林柏林的公寓,Joachim-Friedrich-Strasse,编号56265239 德国柏林柏林的公寓,Joachim-Friedrich-Strasse,编号56265239
房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 8平方米
土地面积: 8平方米
房型: 2 卧 1 卫
楼层: 共 1 层
房龄(年): 4
其他属性: 曾经整修过

居外物业ID:56265239

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物业特色

在西柏林的中心,离选帝侯大街极近的Joachim-Friedrich-Strasse上,有着一座建于1910年的住宅楼。面朝的街的一面还保留着当时大气而精美的建筑风格。推开大门,沿着整洁漂亮的楼梯走上三楼,就来到本期要介绍的两室一厅的公寓了。

公寓2014年时翻新过,与它的外表不同,内装修是完全现代化的,保证了住得舒适。踏进房间,首先看到的是一条通往所有房间的走廊。往右边走,是一间起居室和一个单独的卧室。卧室阳台朝南,面向植被茂盛的内院,是逃离喧嚣、放松片刻的好去处。走廊另一端是开放的餐厨空间,整体空间规划得非常好。再向里走,是一间带窗的卫浴间和另一间卧室。

走出家门,走路5分钟,就到了选帝侯大街。作为柏林最漂亮、且最有名的街区,周边的各类商铺、超市、餐馆应有尽有,自是不必说。除此以外,影院、剧院等场所提供了丰富的文化生活,近水楼台,说不定能获取第一手信息。市中心的公共交通也是四通八达,地铁站Adenauer Platz步行5分钟就到,家门口就有两班公交车,走几步还有109路,乘坐15分钟就能到达泰戈尔机场。

无论你是想为自己找一套住着舒心的房子,还是想投资一个靠谱的房产,这套房子绝对是不二之选。

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配套设施

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平面图

德国柏林柏林的公寓,Joachim-Friedrich-Strasse,编号56265239

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德国购房相关费用一览

交易费用
房地产中介费 约为买价的7%
不动产购置税 买价的3.5%(柏林和汉堡地区为:4.5%)
公证地产费用 约1%-2%,通常是买价的1.5%
土地注册费 买价的0.5%左右,但多数情况下包含在公证地产费用中
贷款费用
贷款额度 35%-40%
贷款利率 十年定息贷款3.5-3.7%,二十年的4.2-4.5%,五年的不到3%。
贷款期限 30年
贷款原则 单身至少每月有1800欧元的税后收入,夫妻至少每月有3100欧元的税后收入(柏林)
贷款首付 首付一般为40%到50%,根据客户不同的资质的收入,也可以达到30%的首付
持有费用
物业税 0.35%(适用于多户住宅以及个人占有公寓房)
征税率 460%(征税率由地方政府规定。例如:汉堡540%,法兰克福460%)
所有税 若业主转卖房产时亏损,即转卖价格低于原购买价格,则业主不需要缴纳所得税。
盈利税 如果以私人名义,包括外国人,在德国购置地产,并使用该地产10年以上则业主在转卖房产时不需要缴纳盈利税。
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