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澳洲维多利亚州Toorak5卧4卫的房产

44 Heyington Place, Toorak, Victoria, Australia

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房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
土地面积: 1007平方米
房型: 5 卧 4 卫 2 车库

居外物业ID:56248790

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位于澳大利亚维多利亚州Toorak的房产,其为一栋宏伟壮观的双层住宅,坐落在图拉克(Toorak)广受赞誉的优质地段之一,拥有完美无瑕的起居环境,设有4至5间卧室、3间浴室、游泳池和独立开间住宿区。

这栋庞大住宅规模宏伟,位于一块占地超过1,000平方米的超大地皮上,设有由保罗·班盖(Paul Bangay)设计而成的多个花园,展现了图拉克经典风格。大型正式会客室与休闲空间完美融为一体,打造了多处起居区,包括1间日光浴室/健身房在内,专为大规模的娱乐活动建造,并经过全面整修,以满足各种当代家庭生活需求。


高档厨房内配有一系列美诺(Miele)牌厨具,包括一体式冰箱/冰柜、大理石台面和形成鲜明对比的橱柜。厨房和休闲起居区彰显了当今生活方式,通向覆盖着藤蔓的壮观露台,让人不禁想起托斯卡纳风格别墅,还有可用于户外用餐和休闲娱乐的众多场所。宽阔的台阶从露台处通向郁郁葱葱的私人花园,花园中铺筑过地面的砂岩路面四周环绕着游泳池和水疗中心。附近即是设备齐全的开间房屋,开间内设有卧室、浴室和小厨房。

位于楼上的恢弘主卧室和父母疗养室均可从飘窗俯瞰花园景色。配以大面积石质装饰的套内卫浴内配有双水槽盥洗池、独立式浴缸和无框式玻璃淋浴间,同样享有私密的花园景致。另外一间卧室设有套内卫浴,而其他两间卧室极其宽敞,共用一间家庭浴室,浴室内配有浴缸和淋浴间。

住宅配有木地板、开放式壁炉、供暖设施、制冷设备、种植园式百叶窗、内置衣柜、宽敞的储物空间、安保系统、双车位车库和可供停放数辆车的街边停车位,距离墨尔本(Melbourne)最出色的一些私立学校、商铺、咖啡馆和交通设施只有很短的步行路程。



请注意:
根据新冠肺炎草案更新的信息如下
• 现在允许对住宅进行一对一的私人看房。

• 看房者的看房时间不得超过15分钟。
• 看房者可以和1名代理人及1名潜在购房者一起看房,还可以由1名其他人员陪同,包括现有家庭成员、亲密伴侣和/或18岁以下的儿童。

欢迎了解/选购澳大利亚维多利亚州Toorak房产。

贷款计算器

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贷款额不可大于房价
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月均还款

10221

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*以上信息为澳洲各州平均情况,了解更多贷款详情可咨询 400-041-7515

配套设施

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平面图

澳大利亚维多利亚州Toorak的房产,44 Heyington Place,编号56248790

居外物业ID:56248790

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 2015年起,所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,标注如下
  • 100万澳元内,支付5000澳元
  • 100万澳元以上,房价每增加100万澳元,手续费递增1万澳元
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
更详尽的澳洲房贷介绍:海外买家如何在澳洲办理买房贷款
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