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澳洲维多利亚州Docklands2卧1卫的公寓

628 Flinders Street, Docklands, Victoria, Australia

澳大利亚维多利亚州Docklands的公寓,628 Flinders Street,编号56202860 澳大利亚维多利亚州Docklands的公寓,628 Flinders Street,编号56202860 澳大利亚维多利亚州Docklands的公寓,628 Flinders Street,编号56202860 澳大利亚维多利亚州Docklands的公寓,628 Flinders Street,编号56202860 澳大利亚维多利亚州Docklands的公寓,628 Flinders Street,编号56202860 澳大利亚维多利亚州Docklands的公寓,628 Flinders Street,编号56202860 澳大利亚维多利亚州Docklands的公寓,628 Flinders Street,编号56202860
房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
建筑面积: 66平方米
土地面积: 66平方米
房型: 2 卧 1 卫
房龄(年): 6
其他属性:

居外物业ID:56202860

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Docklands区域描述
Docklands紧邻墨尔本CBD,在CBD的西北面,总面积3平方公里。因为原先是一个海港,所以被称为海港城,也称为墨尔本的情人港。Docklands拥有2.5公里的水景线,可以看到很多私家游艇在水中上漂浮,这里有Etihad Stadium,溜冰场和摩天轮。这里遍布着办公大楼,墨尔本500强企业聚集地,墨尔本几家大公司(NAB/澳大利亚国民银行,ANZ/澳大利亚澳新银行,Myer, Fujitsu, AMP, AXA)总部都在这里。值得一提的是Docklands 属于墨尔本市区的免费电车通行区(Free Tram Zone),每条街都有电车可直达市中心以及各个大学。如果你想拥有属于白领阶层的时尚公寓,此区域是个很好的选择。

地理位置优越
Betman Garden,距离220m
Flagstaff Garden,距离900m
Flinders火车站,距离100m
南十字星火车站,距离100m
雅拉河,距离200m
DFO购物中心,距离450m
皇冠赌场,距离380m
皇家墨尔本医院,距离2km

教育资源
属于Dockland 小学学区 小学评分99分;
属于University High School中学学区,中学评分97分;
墨尔本大学,距离3km,可乘30,35等电车交通前往;
皇家墨尔本理工大学,距离1.5Km,可乘30,35等电车交通前往

项目描述
MQ是由澳洲三大开发商之一的Lendlease在墨尔本市中心的最新力作,是墨尔本CBD有史以来最大的城市综合体,总占地面积2.5公顷,集办公,商业,住宅为一体,零售,餐饮一应俱全。社区高绿化率极高,涵盖52%绿色开放空间,对住户来说俨然是私人公园体验。拥有墨尔本首屈一指的140米超长临街商铺,墨尔本首个城市空中花园,150个零售商位覆盖整个住宅区,超市,餐厅,等俱全,居家生活无比方便。公寓室内设计非常适合现代年轻人的居住口味,优雅大方。现代化的装修风格以及细腻的家居设计,更有明暗两种装修色调选择,带来前卫的生活体验。设施全面,有墨尔本首个空中花园,泳池,瑜伽馆,蒸汽室,健身房,spa馆,居民图书馆,电影院,公共厨房,BBQ场所,会客室,观景露台和超过三层楼的业主专用MQ俱乐部,应有尽有,入住体验极佳。

户型描述
现推荐Melbourne Quarter East Tower楼内公寓,
Lot 2XX转楼花:2室1卫 ,朝向西南,室内面积60m2,室外面积6m2,总面积66m2 ,价格$607,000
现开发商提供更多优惠活动:本地印花税减免,客户额外折扣,免费安装百叶窗等!

贷款计算器

默认为参考首付和贷款金额,您可以更改数值以获得您的专属贷款方案
贷款额不可大于房价
  • 房产总价:
  • 参考首付
  • 贷款金额
  • 支付利息:111万(利率4.8%)

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月均还款

10221

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*以上信息为澳洲各州平均情况,了解更多贷款详情可咨询 400-041-7515

配套设施

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平面图

澳大利亚维多利亚州Docklands的公寓,628 Flinders Street,编号56202860

居外物业ID:56202860

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,100万澳元内的房产,需支付14,100澳元;房价每增加100万澳元,手续费将增加 28,200澳元。
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
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