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澳洲维多利亚州墨尔本1卧1卫新房的公寓

381 Docklands Drive Docklands Vic 3008, Docklands, Melbourne, Victoria, Australia

澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,381 Docklands Drive Docklands Vic 3008,编号56148425 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,381 Docklands Drive Docklands Vic 3008,编号56148425 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,381 Docklands Drive Docklands Vic 3008,编号56148425 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,381 Docklands Drive Docklands Vic 3008,编号56148425 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,381 Docklands Drive Docklands Vic 3008,编号56148425 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,381 Docklands Drive Docklands Vic 3008,编号56148425 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,381 Docklands Drive Docklands Vic 3008,编号56148425 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,381 Docklands Drive Docklands Vic 3008,编号56148425 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,381 Docklands Drive Docklands Vic 3008,编号56148425 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,381 Docklands Drive Docklands Vic 3008,编号56148425 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,381 Docklands Drive Docklands Vic 3008,编号56148425 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,381 Docklands Drive Docklands Vic 3008,编号56148425 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,381 Docklands Drive Docklands Vic 3008,编号56148425
房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
建筑面积: 63平方米
土地面积: 63平方米
房型: 1 卧 1 卫 1 车库
房龄(年): 4
其他属性:

居外物业ID:56148425

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墨尔本市中心以西滨海度假生活区

Docklands距墨尔本中央商务区以西仅1.6公里,驱车10分钟即可到达。Melbourne Docklands是价值175亿澳元的高端海滨开发项目,临近维多利亚港和亚拉河,是澳大利亚最大的建筑项目,占地190公顷。

在过去的十年中,Docklands逐渐成为集滨海住宅、商业和旅游于一体的新区。Docklands的地理位置优越,可现有公共交通网络便捷地连接到市中心和周边地区。Docklands已经吸引了100亿美元的投资,拥有10,000名居民,每天有53,000名工人就业。竣工后(大约在2025年),它将使墨尔本中央商务区的规模扩大一倍,并有望成为20,000名居民的住所和60,000人的工作场所。


地理位置优越

·Docklands Primary School (opening in 2021)(小学),0.1 km

·North Melbourne Primary School(小学), 99 分,1.8 km

·South Melbourne Primary School(小学),89 分,2.0 km

·Port Melbourne Primary School(小学),87分,2.5 km

·Kensington Primary School(小学),96分,2.6 km

·University High School(中学), 97 分, 2.2 km

·Albert Park College(中学), 93分, 3.5 km

·Princes Hill Secondary College(中学),91 分, 3.9 km

·到Haileybury, West Melbourne学院,1.05km

·到墨尔本皇家理工大学,2.2 km

·到墨尔本大学,2.4 km

·到皇家墨尔本医院,2.1 km

·到The District Docklands购物中心,280m

·到Collins Street市中心,900 m


Escala项目情况

Escala项目坐落于Docklands Drive住宅区,是Docklands水岸的当红项目。Escala位于New Quay最好的位置,是该区域最后大型住宅项目。项目由老牌开发商MAB倾情开发。

Escala距离New Quay直线距离仅仅100米,可谓真正意义上的一步之遥。搭乘项目门口的免费电车,可以直达CBD.项目周边目前在建Docklands公立小学,建成后该项目将配备完善的教育系统,形成完整的步行生活圈。

在埃斯卡拉(Escala)半径三公里的范围内,居民可以轻松前往墨尔本最著名的文化和体育设施以及中小学,著名大学,培训机构以及各种餐饮,零售和娱乐场所。

随着Docklands不断发展,Escala周边商圈及生活圈将日臻成熟,这里将成为CBD西端最具吸引力的商业中心。

Escala是真正意义上的多功能项目,设计建造了公寓、Loft、SOHO三种业态模式。每套住宅为住户提供了三套可选择的内饰色系。公寓部分设计了豪华宽敞的起居空间,可以同时容纳6至8人的就餐空间、宽敞的2.9米高混凝土天花板,确保全年采光的全落地玻璃墙面等等。除住宅外,还可定制个性化办公公寓。

Escala不仅仅是居所,更是生活、事业和安放心灵的所在。

项目内为住户提供了如下配套:

·25米室内恒温泳池

·SPA场馆

·健身房

·景观阳台和屋顶花园

·BBQ烧烤区域

·图书室

·新广场

·中央开放式螺旋楼梯


转让的公寓

·1房1卫1车位,朝西

·室内面积52.9 m2,阳台9.8 m2

·该户型为转楼花出售,合同价格为$456,000

·室内空间开阔,采光良好,整体风格偏现代简约


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贷款计算器

默认为参考首付和贷款金额,您可以更改数值以获得您的专属贷款方案
贷款额不可大于房价
  • 房产总价:
  • 参考首付
  • 贷款金额
  • 支付利息:111万(利率4.8%)

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月均还款

10221

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配套设施

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平面图

澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,381 Docklands Drive Docklands Vic 3008,编号56148425

居外物业ID:56148425

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,100万澳元内的房产,需支付14,100澳元;房价每增加100万澳元,手续费将增加 28,200澳元。
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
更详尽的澳洲房贷介绍:海外买家如何在澳洲办理买房贷款
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