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澳洲维多利亚州迪普德纳4卧3卫的房产

27 Deepdene Road, Deepdene, Victoria, Australia

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房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
土地面积: 1137平方米
房型: 4 卧 3 卫 5 车库

居外物业ID:56018267

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位于澳大利亚维多利亚州迪普德纳的房产,其为一栋奢华高端的住宅,矗立在黄金地带(Golden Mile)的一端,坐落在一块占地约1,137平方米的地皮上,四周是多个风景如画的私人花园,由建筑师尼古拉斯·戴(Nicholas Day)和景观艺术家贾斯汀·哈钦森(Justin Hutchison)共同打造而成。这栋恢宏壮观的法式住宅坐落在一处极具特色的私密环境中,将人们的思绪不禁引领到法国连绵起伏的群山,随着时间的推移,该住宅经过精心维护和整修,完全复刻了欧洲的生活方式,且距离各种现代化便利设施只有几分钟的路程。

令人激动不已的皇室风格立面永不过时,进入这栋著名的三层住宅,其设有宽阔的门廊,全屋各处均配有豪华装饰,铺设了抛光橡木地板和安装了开放式壁炉的宁静正式起居室一直延伸至正式餐厅和配有别致内置橱柜的相邻家庭办公室。该住宅极具吸引力,同时保持了多种功能,十分宽敞的正式和休闲区域无缝连接,通往超大家庭活动室、用餐区和厨师级美食厨房,厨房内配有欧式不锈钢厨具、餐台和步入式餐具室。这里可以说得上是娱乐爱好者的天堂,推开落地双扇玻璃门即可通向极其宽敞的花园,那里是属于您的法式绿洲,配有高达3米的成熟榕树树篱、带有燃气/太阳能加热设施的下沉式游泳池和度假村风格设施。


位于楼上的住宿空间经过精心设计,设有豪华的主卧室,卧室内配有更衣室和套内卫浴,另外的3间卧室同样布局合理,配有另外2间套内卫浴和步入式衣柜。住宅还设有地下娱乐室、健身房、步入式地下室、3车位车库和额外的安全街边停车位、供园艺/建筑工人进出住宅的后方通道,以及化妆室和分区管道供暖/制冷系统。住宅距离有轨电车站只有几步之遥,临近一些出色的公立/私立学校、展现国际化氛围的坎伯韦尔(Camberwell)、博文(Balwyn)和Kew购物区。其距离周年纪念步道(Anniversary Trail)只有5分钟的步行路程。

请注意:
根据新冠肺炎草案更新的信息如下
• 现在允许对住宅进行一对一的私人看房

• 看房者的看房时间不得超过15分钟
• 看房者可以和1名代理人及1名潜在购房者一起看房,还可以由1名其他人员陪同,包括现有家庭成员、亲密伴侣和/或18岁以下的儿童。

欢迎了解/选购澳大利亚维多利亚州迪普德纳房产。

贷款计算器

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  • 支付利息:111万(利率4.8%)

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月均还款

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配套设施

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平面图

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居外物业ID:56018267

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 2015年起,所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,标注如下
  • 100万澳元内,支付5000澳元
  • 100万澳元以上,房价每增加100万澳元,手续费递增1万澳元
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
更详尽的澳洲房贷介绍:海外买家如何在澳洲办理买房贷款
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