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德国柏林柏林3卧2卫新房的公寓

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 177平方米
房型: 3 卧 2 卫 1 车库
楼层: 共 2 层
房龄(年): 5
其他属性:

居外物业ID:55811107

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位于德国柏林柏林的房产,其为一套4居室公寓,坐落在柏林策伦多夫(Berlin-Zehlendorf)一片富裕地区,位于一栋设有地下停车场的全新大楼内。

请注意,这套现代化的4居室公寓位于柏林最优质的地区。这套公寓已经配备您所需的一切设施,甚至是其他您尚未考虑到的设施。公寓特色如下:位置便利的起居室和浴室将共同为您营造舒适的生活方式。公寓设有2间卧室、开放式起居室、厨房、2间带有浴缸/淋浴间的浴室,以及门廊。可从起居室和卧室通往的宽敞阳台俯瞰着郁郁葱葱的庭院。这套公寓是一个理想的投资选择。公寓所在大楼设有一个地下停车场,可容纳27辆车,停车位需单独购买。为了给业主带来更加舒适的生活体验,大楼庭院内设有一个葱郁惬意的花园。

设施:
•拼花地板;
•保暖地板;
•电梯;
•可视对讲系统;
•拥有开发商提供的5年质保;
•公寓交房时将采用交钥匙形式,并配有一流装饰。

公寓所在大楼坐落在城市中的便利地段,临近地铁站,距离处于中心位置的选帝侯大街(Kurfürstendamm street)和地标性的西百货店(KADEWE department store)只有很短的路程。附近是一个拥有湖泊的公园、bio-shop商铺、诊所、健身房和超市。大楼还紧邻D. Kennedy私立学校和著名的柏林自由大学(Free University of Berlin)。

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配套设施

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德国购房相关费用一览

交易费用
房地产中介费 约为买价的7%
不动产购置税 买价的3.5%(柏林和汉堡地区为:4.5%)
公证地产费用 约1%-2%,通常是买价的1.5%
土地注册费 买价的0.5%左右,但多数情况下包含在公证地产费用中
贷款费用
贷款额度 35%-40%
贷款利率 十年定息贷款3.5-3.7%,二十年的4.2-4.5%,五年的不到3%。
贷款期限 30年
贷款原则 单身至少每月有1800欧元的税后收入,夫妻至少每月有3100欧元的税后收入(柏林)
贷款首付 首付一般为40%到50%,根据客户不同的资质的收入,也可以达到30%的首付
持有费用
物业税 0.35%(适用于多户住宅以及个人占有公寓房)
征税率 460%(征税率由地方政府规定。例如:汉堡540%,法兰克福460%)
所有税 若业主转卖房产时亏损,即转卖价格低于原购买价格,则业主不需要缴纳所得税。
盈利税 如果以私人名义,包括外国人,在德国购置地产,并使用该地产10年以上则业主在转卖房产时不需要缴纳盈利税。
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