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澳洲西澳大利亚州Ardross5卧2卫新房的联排别墅

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房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
建筑面积: 114平方米
土地面积: 423平方米
房型: 5 卧 2 卫 3 车库
楼层: 共 1 层
房龄(年): 4
其他属性:

居外物业ID:55627269

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物业特色

Ardross位于珀斯南部,紧邻Applecross和Mount Pleasant,同样是一个传统富人区。该区有优质的学校资源,是优秀小学Applecross Primary School和优秀中学Applecross Senior High的学区。从项目位置驾车不到500米即可驶入Canning Highway,经转Kwinana Highway直达珀斯市中心。 Ardross的居民类型多以成熟家庭为主,其中66%都是珀斯本地人. 驾车3分钟即可抵达大型购物中心Garden City;提供一站式的购物体验。
Applecross Primary School是一所独立小学,位于Applecross河畔的郊区,是西澳排名第12的小学。
Applescross Senior High 成立于1958年,坐落在风景宜人的Ardross区。此中学在学校,体育和文化方面成就卓越,赢得了许多学术奖项和竞赛。此学校是西澳排前10的公立中学。
这栋房屋最近由一家屡获殊荣的本地建筑商完成,拥有最高的表面处理度和对细节的关注. 主要的居住区和娱乐区经过精心设计,可通过落地窗和门将公园的景观最大化,这也使充足的自然光泛滥到这些宽敞的空间中.
功能包括:
-5间卧室,楼上的主人套房,带私人后部露天区域,步入式衣橱装备完善,带深层浸泡浴缸,他和她的洗手盆,石凳子,全高瓷砖和步入式淋浴间的连接浴室
-剧院室/家庭办公室/第五间卧室
-2间豪华浴室以及客用化妆室
-俯瞰着雪莉·斯特里克兰自然保护区的超大开放式家庭,厨房和用餐区
-美食家厨房,配有石瀑布长椅,优质博世电器和定制橱柜
-巨大的阳台娱乐区,内置室外厨房
-浮木楼梯
-警报系统
-对讲系统和前电子行人安全门
-楼上按照中央空调和楼下的分体式空调
-全屋按照LED电灯
-3个车库,带有额外的车间和储藏空间
-双重Ardross和Mt Pleasant小学区
-优越的地理位置,距离Kearns Crescent的酒吧,咖啡馆和绿色食品杂货店仅750m,距Mt Pleasant小学750m,距Ardross小学650m,距Garden City 1km,距河和Deep Water Poin 1.2公里

贷款计算器

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  • 参考首付
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  • 支付利息:111万(利率4.8%)

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月均还款

10221

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配套设施

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,100万澳元内的房产,需支付14,100澳元;房价每增加100万澳元,手续费将增加 28,200澳元。
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
更详尽的澳洲房贷介绍:海外买家如何在澳洲办理买房贷款
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