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澳洲新南威尔士州悉尼2卧2卫新开发的房产

551 Gardeners Road, Mascot, Sydney, New South Wales, Australia

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澳大利亚新南威尔士州悉尼的房产,551 Gardeners Road,编号55361840 澳大利亚新南威尔士州悉尼的房产,551 Gardeners Road,编号55361840 澳大利亚新南威尔士州悉尼的房产,551 Gardeners Road,编号55361840
房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
建筑面积: 8平方米
土地面积: 93平方米
房型: 2 卧 2 卫 2 车库
楼层: 共 8 层
房龄(年): 尚未竣工
其他属性:

居外物业ID:55361840

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物业特色

57年来,Meriton通过旗下购房贷款帮助成千上万的家庭实现地产梦想。如今为助力更多的购房者圆地产梦,Meriton将为旗下公寓买家们提供极低利率的购房贷款。此购房贷款适用于澳洲本地居民及海外买家,且无需区分自住及投资用途。

在澳洲逐渐开始重启经济的关键时刻,Meriton也已重新推出低利率购房贷款,为购房者们获得自己的Meriton Dream Home助力。Meriton将提供3年期的定息贷款,最高可贷物业出售价格的90%。对比银行估价的不确定性,Meriton贷款以实际的销售价格为准,在物业交付时无需重新进行评估。另外,Meriton可提前终止贷款且无任何罚金,无任何评估费用、任何贷款保险费用、任何代理费用。
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- Meriton专注于品质公寓开发已有57年之久,已在悉尼、布里斯班及黄金海岸建成超过7.5万套品质公寓
- Meriton保持了100%项目完工率的骄人记录
- Meriton项目发售前均获得DA,购房者完全避免设计变动风险
- Meriton公寓配备进行公寓及公共设施日常维护的专职物业经理

Aston巧妙结合创新设计和Mascot的活跃生活氛围,为热爱都市生活的人们带来绝佳的居住环境和生活方式。两栋低调的低层公寓楼高分别为七层和八层,共109套高端公寓,包括一房、两房和三房户型,部分户型带书房。

Aston享有完美视野,部分户型可以向北眺望悉尼CBD,不少户型则可俯瞰Botany Bay。一层的两个商铺则为这里的生活再添活力。两栋住宅楼的居民都可以享用社区景观花园和天台,这里堪称户外生活的绝佳场所。

细致入微的规划让Aston过半的户型双面朝向或三面朝向,带来绝佳的采光和通风。半数公寓坐拥宝贵的把角双朝向,不少公寓间只有一面共用墙。不少户型享有自然贯流通风,部分公寓还带有两个阳台。Aston的户型格局尤为注重实用性,空间被利用到极致;一层户型的庭院面积可达42平米且有临公共花园的入口。

大部分户型配有安保车位,可通过电梯直达停车场;地下车库里还配备了访客车位和洗车设施,十分便利。专职的物业经理、包括CCTV和门禁系统在内的安保设备让生活更为安心。

大幅的落地门窗让室内充满阳光,并带来绝佳的景观,还让室内空间与户外露台实现和谐的过渡。优雅的中性室内色调则能让业主随意搭配家具。
- 大部分Aston户型有双面或三面朝向,部分带有两个阳台,因此大部分户型享有对流通风
- 所有户型配有智能电表,通过智能手机App就能追踪自己的电量使用情况
- 所有房间均装配了内嵌式冷暖双制式空调
- 所有房间均装配采用声学工程玻璃,具备出色的隔热和隔音效果
- 客厅和卧室均配备高速宽带网络和付费电视光纤接口
- 墙体采用Hebel间隔墙系统,具备出色的隔音隔热性能
- 每层楼均有电梯直达安保地下停车场,内有访客车位

作为家的核心部分,Aston的厨房是朋友和家人共享生活精彩的重要空间。厨房中配有软开合式抽屉和耐用的凯撒石台面,还配有极高品质的欧洲Bosch品牌厨房电器套装,包括炉灶、洗碗机、微波炉、以及抽油烟机。
- BOSCH电器套装享有5年保质期
- 高级聚氨酯橱柜
- 铜色镜面防溅板
- 20毫米厚大理石质感的凯撒石台面
- 单缸或双缸水槽
- 冰箱水线

Aston浴室的墙壁贴有落地瓷砖,配有高品质的无玻璃隔断淋浴间和壁挂式盥洗盆,呈现出简约的整体美感;嵌入式LED灯具营造出宁静氛围,镜面壁橱则提供充足的收纳空间。多数主卧的配套浴室内配有高端的独立浴缸,在繁忙的一天之后,带来轻松休闲的沐浴体验。
- 600×600毫米大理石质感地砖
- 壁挂式马桶,配备隐藏式水箱
- 抛光镀铬龙头及洁具
- 洗手池上方配有吊灯

贷款计算器

默认为参考首付和贷款金额,您可以更改数值以获得您的专属贷款方案
贷款额不可大于房价
  • 房产总价:
  • 参考首付
  • 贷款金额
  • 支付利息:111万(利率4.8%)

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月均还款

10221

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配套设施

澳大利亚新南威尔士州悉尼的房产,551 Gardeners Road,编号55361840 澳大利亚新南威尔士州悉尼的房产,551 Gardeners Road,编号55361840 澳大利亚新南威尔士州悉尼的房产,551 Gardeners Road,编号55361840

居外物业ID:55361840

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代理公司: Meriton Group
支持语言: 普通话 英语
服务代表: Annie Zhang

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 2015年起,所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,标注如下
  • 100万澳元内,支付5000澳元
  • 100万澳元以上,房价每增加100万澳元,手续费递增1万澳元
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
更详尽的澳洲房贷介绍:海外买家如何在澳洲办理买房贷款
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