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澳洲新南威尔士州塞斯诺克4卧2卫新房的房产

Kesterton Rise, Cessnock, New South Wales, Australia

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澳大利亚新南威尔士州塞斯诺克的房产,Kesterton Rise,编号55115905 澳大利亚新南威尔士州塞斯诺克的房产,Kesterton Rise,编号55115905 澳大利亚新南威尔士州塞斯诺克的房产,Kesterton Rise,编号55115905 澳大利亚新南威尔士州塞斯诺克的房产,Kesterton Rise,编号55115905
房屋价格:

AUD 539,000

澳元汇率 VS 置业

约¥ 255万

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建筑面积: 210平方米
土地面积: 469平方米
房型: 4 卧 2 卫 2 车库
楼层: 共 1 层
房龄(年): 0
其他属性:

居外物业ID:55115905

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位于澳大利亚新南威尔士州塞斯诺克的房产,其为一座带广阔地块的华丽住宅,所有前期的建造工作均已完成,让您无需经受建房压力即可居住其中。

这座时尚住宅占地约469平方米,定将吸引众多买家。
其占据绝佳地段,邻近步行道、咖啡厅、儿童保育中心,且距离亨特高速公路(Hunter Expressway)不到5分钟车程,非常受欢迎。
全新的科尔斯超市(Coles Supermarket)市场将于2020年9月16日开业,必将使这一全新开发项目受到更多买家青睐。该市场将容纳众多不同的零售商,位于社区区域,并与当地酒馆相邻。

本房产地处北罗斯伯里(North Rothbury)Kesterson Rise的1004号地块。

该住宅现已包含:
• 4间卧室(带双车位可出租车库);
• 铺有瓷砖的门廊、入口、厨房、用餐/休闲区和露天区;
• 起居室、大厅和卧室均铺有地毯;
• 带即时热水供应系统(HWS)的天然气设施;
• 固定场地成本以及符合BASIX建筑可持续性指标的基本要求;
• 天花板和墙壁均带绝缘功能(车库除外);
• 2.59米高的天花板;
• 防白蚁的H2框架;
• 彩色混凝土车道和走廊通道;
• 带遥控面板的车库(带有升降机)门;
• 厨房的石凳;
• 900毫米的西屋牌(Westinghouse)厨具;
• 报警系统;
• LED筒灯;
• 视频/音频对讲系统;
• 全管道日夜两用空调;
• 其他极具风格的整修项目。

该住宅的整修费用已超过32,000澳元。
请咨询当地代理马特·派斯特(Matt Pester)了解更多信息。

欢迎了解/选购澳大利亚新南威尔士州塞斯诺克房产。

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  • 参考首付
  • 贷款金额
  • 支付利息:111万(利率4.8%)

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月均还款

10221

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配套设施

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平面图

澳大利亚新南威尔士州塞斯诺克的房产,Kesterton Rise,编号55115905

居外物业ID:55115905

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代理公司: Cessnock Wine Region Real Estate
牌照号码: 34621097836
服务代表: Matthew Pester Matthew Pester

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 2015年起,所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,标注如下
  • 100万澳元内,支付5000澳元
  • 100万澳元以上,房价每增加100万澳元,手续费递增1万澳元
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
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