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英国英格兰伦敦的新建房产,编号54957341
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英国新建项目 - Newhams Yard - 塔桥新邨

竣工年份: 2020
详细地址:

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居外物业ID: 54957341
房型: 1 卧 1 卫
其他属性:
房屋价格:

GBP 695,000起

约¥ 610万起
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物业特色

塔桥新邨 NEWHAM'S YARD
梦幻 / 活力 / 大都会
伦敦南岸最新活力都市圈——塔桥新邨

57套豪华装修公寓,距离博蒙塞大街仅需步行5分钟、伦敦桥交通枢纽仅需步行10分钟。

1. 塔桥新邨南座坐落于塔桥路上,距离伦敦金融城入口之一的塔桥仅650米远。
2. 项目内专门配有步行街穿过新汉姆巷直达艺术气息浓厚的博蒙塞大街。
3. 塔桥新邨南座距离伦敦一区内伦敦桥交通枢纽站仅需步行10分钟,该站可提供地铁朱布利线、北线和干线火车服务。
4. 伦敦多处地标建筑均在步行范围之内,包括巴特勒斯码头、More London、Hay’s Galleria、碎片大厦、博罗市场和泰特现代美术馆等。
5. 世界金融中心之一的伦敦金融城距离项目仅需乘坐地铁2分钟(一站),亦在步行可及范围内。
6. 项目距离著名高等学府国王学院盖伊校区(生命科学与医药学院)仅需步行16分钟。
7. 博蒙塞市场和麦尔比街市场是伦敦两家非常具有代表性的市集,也位于项目步行可及的范围内。
8. 从伦敦桥站搭乘地铁仅需3分钟即可到达欧洲最大的艺术、媒体和娱乐文化中心——伦敦南岸区。
-------

* 塔桥新邨南座为豪华装修公寓,户型包括一、二、三居室公寓,楼高9层
* 绝大部分户型享有室外阳台或露台
* 7层为业主打造公共瞰景花园露台
* 日间前台礼宾服务
* 项目整体含括住宅单元、餐饮商铺、独立运营健身房、办公区、酒店式公寓和全新公共休闲花园
* 公寓内饰设计和装修风格由世界知名获奖设计师Rabih Hage匠心打造
* 内饰设计色彩融合了复古青铜色、枫叶色木质贴面、大理石地砖和墙砖以及黑色吊顶轨道照明灯组
* 厨房采用模块化设计,午夜黑檀木和浅色费拉拉橡木饰搭配独特的曲线造型单元
* 一体化De Dietrich 厨房家电
* 大部分南向户型可享受圣玛利玛达肋纳公园景观,西向和北向高层户型可饱览伦敦金融城和碎片大厦盛景

配套设施

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代理公司: Gallidhomes
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英国购房相关费用一览

交易费用
印花税
  • 房价的1%-15%,根据房产总价不同而定,最新税率如下:
  • 12.5万英镑以下(包括)不收取印花税
  • 12.5万-25万英镑收取2%的印花税
  • 25万-92.5万英镑收取5%的印花税
  • 92.5万-150万英镑收取10%的印花税
  • 超过150万英镑收取12%的印花税
  • 备注:第二套房或投资房另收3%印花税
律师费 1000-2500英镑
中介费 房价的1%-2%(卖家支付)
房屋评估及勘探鉴定费 300-2000英镑
房产登记费 房价的0.1%-0.2%
贷款费用
贷款比例 跟自身财务状况相关,自住买家最高可贷80%,投资买家最高只能贷75%
贷款利率 自住买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加2.68%;投资买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加3.38%
贷款年限 根据买家的财务状况,目前中国银行英国分行最长贷款年限为25年
贷款手续费 估价费用具体金额根据房屋购买价格而定,并在您递交贷款申请时缴纳,通常为贷款金额的0.5-1%。
持有费用
市政物业税 英国各地市政物业费分8个档次,每年400—5000英镑不等,伦敦地区普遍在2000-3000英镑不等。
物业管理费 1000-3000英镑/年 (房产总额的0.5-1%)
建筑保险 约130英镑
出租管理费用
房屋出租管理费 7%-15%年租金
房租保障险(Rent Guarantee Insurance) 约租金总额4%
个人所得税 根据个人总收入情况而定,分20%/40%/45%三档税率。年收入32010英镑以下,收取20%;32011-15万英镑征收40%,超过15万英镑收取45%
转让费用
资本利得税 利得*税率(与个人所得税相关,一般为净利润的18% or 28%)
律师费 房产价值的0.1%-5%以及相应的服务增值税
中介费 成交价格的1%-4%以及相应的服务增值税
遗产税 只有继承财产累计超过32.5万英镑的时候需要交纳40%的遗产税,很多人通过分散式的赠与来避免缴纳遗产税。
备注
更详尽的英国房贷介绍:海外买家如何在英国办理买房贷款
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