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英国英格兰利物浦1卧1卫新开发的公寓

英国英格兰利物浦的公寓,编号73034962 英国英格兰利物浦的公寓,编号73034962 英国英格兰利物浦的公寓,编号73034962 英国英格兰利物浦的公寓,编号73034962 英国英格兰利物浦的公寓,编号73034962 英国英格兰利物浦的公寓,编号73034962
房屋价格:

GBP 175,500

约¥ 163万

咨询交易费用

建筑面积: 38平方米
土地面积: 38平方米
房型: 1 卧 1 卫 50 车库
房龄(年): 尚未竣工
其他属性:

居外物业ID:73034962

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物业特色

该物业拥有155套令人惊叹的住宅公寓,开发商承诺培育一个充满活力和繁荣的社区。
周围不仅有众多大学、景点、球场,还有一应俱全的商场,让这里成为年轻人的极佳聚集地。
房型包括广受欢迎的studio,轻奢一人居的一室一厅和豪华两室一厅,加上其战略位置,让这个楼盘变得非常抢手。这里离利物浦市中心很近,只需几分钟就到著名的文化遗产——阿尔伯特码头世界,常年吸引着大量游客。
同时该地还靠近新的埃弗顿足球场,让其吸引力进一步提升。
这个楼盘坐落在壮丽的河流边上,让您足不出户就能拥有令人叹为观止的景色。同时公寓内精心设计的中央花园和全面的配套设施为租户提供一个田园诗般的轻松环境。
值得一提的是,这里位于利物浦的城市再生计划内,周边正在进行着众多配套设施的修复与重建,更增强了该楼盘在利物浦的巨大吸引力。

配套设施

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平面图

英国英格兰利物浦的公寓,编号73034962

居外物业ID:73034962

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代理公司: Flambard Williams
服务代表: 楠 焦

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交易费用
印花税
  • 房价的1%-15%,根据房产总价不同而定,最新税率如下:
  • 12.5万英镑以下(包括)不收取印花税
  • 12.5万-25万英镑收取2%的印花税
  • 25万-92.5万英镑收取5%的印花税
  • 92.5万-150万英镑收取10%的印花税
  • 超过150万英镑收取12%的印花税
  • 备注:第二套房或投资房另收3%印花税
律师费 1000-2500英镑
中介费 房价的1%-2%(卖家支付)
房屋评估及勘探鉴定费 300-2000英镑
房产登记费 房价的0.1%-0.2%
贷款费用
贷款比例 跟自身财务状况相关,自住买家最高可贷80%,投资买家最高只能贷75%
贷款利率 自住买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加2.68%;投资买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加3.38%
贷款年限 根据买家的财务状况,目前中国银行英国分行最长贷款年限为25年
贷款手续费 估价费用具体金额根据房屋购买价格而定,并在您递交贷款申请时缴纳,通常为贷款金额的0.5-1%。
持有费用
市政物业税 英国各地市政物业费分8个档次,每年400—5000英镑不等,伦敦地区普遍在2000-3000英镑不等。
物业管理费 1000-3000英镑/年 (房产总额的0.5-1%)
建筑保险 约130英镑
出租管理费用
房屋出租管理费 7%-15%年租金
房租保障险(Rent Guarantee Insurance) 约租金总额4%
个人所得税 根据个人总收入情况而定,分20%/40%/45%三档税率。年收入32010英镑以下,收取20%;32011-15万英镑征收40%,超过15万英镑收取45%
转让费用
资本利得税 利得*税率(与个人所得税相关,一般为净利润的18% or 28%)
律师费 房产价值的0.1%-5%以及相应的服务增值税
中介费 成交价格的1%-4%以及相应的服务增值税
遗产税 只有继承财产累计超过32.5万英镑的时候需要交纳40%的遗产税,很多人通过分散式的赠与来避免缴纳遗产税。
备注
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