Renditeobjekt in bester Vorzugslage von Bad Oeynhausen, vielseitige Doppelhaushalfte zur Zeit mit Gewerbe im Erdgeschoss und Wohnen im 1. OG inkl. Dachgeschoss, als Maisonette ausgebaut und beide Einheiten zur Zeit vermietet.
Aufteilung der Mieteinheiten:
Aus dem ursprunglich genutzten und gebauten Zweifamilienhaus wurde in fruheren Jahren aus der Wohnung des Erdgeschosses eine Gewerbenutzflache umgestaltet und ist seit vielen Jahren vermietet an einen Friseursalon mit ca. 82 qm Gewerbeflache.
Die daruber liegende Maisonettewohnung (geeignet fur 2 Personen - ca. 73 qm + Dachterrasse mit ca. 34 qm) mit einem separaten Eingang, wurde zusammen mit dem Treppenhaus aufwendig im Jahre 2015 saniert und bietet mit der grossen Dachterrasse ein perfektes Wohnwohlgefuhl. Die Wohnung ist mit einer Wendeltreppe in das ausgebaute Dachgeschoss ausgestattet, hat somit einen grosszugigen Charakter. Die im 1. OG offen gehaltene Kuche wird durch Balken und Glasscheiben vom Wohnbereich abgegrenzt und die gesamte Wohnflache erscheint dadurch sehr hell und grosszugig.
Die Fenster sind dreifach verglast und wurden ebenfalls 2015 erneuert, ebenso die Heizungsanlage sowie das Dach und der Anstrich des Hauses, bis auf die ursprunglich erhaltene Frontseite. Die im Haus eingebaute Garage wird von den Bewohnern der Maisonette-Wohnung genutzt. Zu dieser Doppelhaushalfte gehort ebenso ein Anbau, auf dem die grosse Dachterrasse plaziert ist und komplett getrennt vom Nachbarhaus.
Das als Gewerbe genutzte Erdgeschoss wurde nicht in die Sanierung einbezogen; ist jedoch in einem sehr gepflegten Zustand.
Beide Einheiten sind an getrennte Heizungs- und Versorgungskreise angeschlossen und die Werte werden durch eine Fachfirma abgelesen. Das Haus ist unterkellert, mit einem Wasch- und Trockenraum und separaten Kellerraumen versehen.
Vereinbaren Sie einen zeitnahen Besichtigungstermin und sprechen mich gern an. Lassen Sie sich von dem freundlichen Objekt begeistern.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage.
Wohnen und Gewerbe fest vermietet - Saniert 2015
Kennung i729481
Objektart Doppelhaushalfte
Zimmer 6
Wohnflache ca. 73 m2
Grundstucksflache ca. 250 m2
Baujahr 1936
Jahresnettomiete 13.440,00 €
Garagenanzahl 1
Dachausbau ja
Zustand saniert
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Letzte Modernisierung 2015
Stellplatztyp Garage
Balkon/Terrasse Flache ca. 34 m2
Heizungsart Gas-Heizung
Einbaukuche ja
Lage 32547 Bad Oeynhausen
Kaufpreis 250.000,00 €
Provision fur Kaufer 1) 3,48 % inkl. MwSt.
