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德国North-Rhine-WestphaliaBad SalzuflenBad Salzuflen的公寓

德国North-Rhine-WestphaliaBad Salzuflen的公寓,编号54952444 德国North-Rhine-WestphaliaBad Salzuflen的公寓,编号54952444 德国North-Rhine-WestphaliaBad Salzuflen的公寓,编号54952444 德国North-Rhine-WestphaliaBad Salzuflen的公寓,编号54952444 德国North-Rhine-WestphaliaBad Salzuflen的公寓,编号54952444 德国North-Rhine-WestphaliaBad Salzuflen的公寓,编号54952444 德国North-Rhine-WestphaliaBad Salzuflen的公寓,编号54952444 德国North-Rhine-WestphaliaBad Salzuflen的公寓,编号54952444 德国North-Rhine-WestphaliaBad Salzuflen的公寓,编号54952444 德国North-Rhine-WestphaliaBad Salzuflen的公寓,编号54952444 德国North-Rhine-WestphaliaBad Salzuflen的公寓,编号54952444 德国North-Rhine-WestphaliaBad Salzuflen的公寓,编号54952444 德国North-Rhine-WestphaliaBad Salzuflen的公寓,编号54952444 德国North-Rhine-WestphaliaBad Salzuflen的公寓,编号54952444 德国North-Rhine-WestphaliaBad Salzuflen的公寓,编号54952444
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居外物业ID:54952444

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物业特色

Sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten:

1.) Wohnung EG - 4 Zi. Kuche Bad - ca. 90 qm - ca. 40 qm Terrasse - KM € 850,-

2.) Wohnung OG - 4 Zi. Kuche Bad - ca. 90 qm - ca. 6 qm Balkon - KM € 700,-

3.) Wohnung DG - 3 Zi. Kuche Bad - ca. 70 qm - ca. 6 qm Loggia - KM € 450.-

Wohnflachen:

Erdgeschoss ca. 90 qm + Terrasse ca. 40 qm = 110 qm

(Die Erdgeschosswohnung steht ab 01.12.20 frei !)

Obergeschoss ca. 90 qm + Balkon ca. 6 qm = 93 qm

Dachgeschoss ca. 70 qm + Loggia ca. 6 qm = 73 qm

Gesamtwohnflache: 276 qm

Diese sehr schone als Renditeobjekt bestens geeignete Immobilie aus dem Baujahr 1937, wurde im Jahr 2008 aufwendig saniert; besitzt eine grosse Terrasse im Erdgeschoss, einen Balkon im 1.OG sowie eine Loggia aus dem Jahr der Sanierung im Dachgeschoss.

Fur Ihre Planung:

Die Übernahme des Objektes ist ca. Oktober/November 2020 moglich !

Renditeobjekt - 3 Familienhaus saniert

Kennung i662834
Objektart Mehrfamilienhaus
Zimmer 11
Wohnflache ca. 276 m2
Bezugstermin Übernahmetermin nach Absprache
Grundstucksflache ca. 414 m2
Baujahr 1937
Jahresnettomiete 24.000,00 €
Garagenanzahl 1
Alt-/Neubau Altbau
Zustand saniert
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Anzahl Balkone/Terrassen 3
Letzte Modernisierung 2006
Befeuerung/Energietrager Gas
Heizungsart Gas-Heizung
Einbaukuche ja
Lage 32105 Bad Salzuflen
Kaufpreis 549.000,00 €
Provision fur Kaufer 1) 3,48 % inkl. MwSt.

贷款计算器

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贷款额不可大于房价
  • 房产总价:
  • 参考首付
  • 贷款金额
  • 支付利息:111万(利率4.8%)

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月均还款

10221

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配套设施

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德国购房相关费用一览

交易费用
房地产中介费 约为买价的7%
不动产购置税 买价的3.5%(柏林和汉堡地区为:4.5%)
公证地产费用 约1%-2%,通常是买价的1.5%
土地注册费 买价的0.5%左右,但多数情况下包含在公证地产费用中
贷款费用
贷款额度 35%-40%
贷款利率 十年定息贷款3.5-3.7%,二十年的4.2-4.5%,五年的不到3%。
贷款期限 30年
贷款原则 单身至少每月有1800欧元的税后收入,夫妻至少每月有3100欧元的税后收入(柏林)
贷款首付 首付一般为40%到50%,根据客户不同的资质的收入,也可以达到30%的首付
持有费用
物业税 0.35%(适用于多户住宅以及个人占有公寓房)
征税率 460%(征税率由地方政府规定。例如:汉堡540%,法兰克福460%)
所有税 若业主转卖房产时亏损,即转卖价格低于原购买价格,则业主不需要缴纳所得税。
盈利税 如果以私人名义,包括外国人,在德国购置地产,并使用该地产10年以上则业主在转卖房产时不需要缴纳盈利税。
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